Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Buitendijk 3

1035KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

Buitendijk 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? De Buitendijk is een doodlopend straatje in een rustige wijk in Amsterdam Noord, op de grens van Landsmeer en Oostzaan. Deze fijne en recent volledig gerenoveerde tussenwoning biedt een ideale mix van rust en voorzieningen. De tuin ligt aan vaarwater, waarmee je binnen enkele minuten door de polders en recreatie/natuurgebied ‘t Twiske vaart. Met drie slaapkamers (optie voor een 4e slaapkamer!), een woonkamer, een ruime woonkeuken met zit- en eethoek en luxe badkamer met wellness uitstraling verdeeld over 106m2 is de woning ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die houden van ruimte, rust en bereikbaarheid. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en volledig gerenoveerd met een luxe woonkeuken, eethoek en zithoek. Bij binnenkomst via de overkapte entree kom je in de hal die toegang geeft tot een volledig vernieuwd toilet en de woonkeuken. De keuken is voorzien van een Quooker kraan en moderne apparatuur van Siemens, met een grote kookplaat met ingebouwde afzuiging met plasmafilter, een stoomoven, een combi-oven magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en een zeer ruime koelkast. Er is gekozen voor een slimme en ruimte-efficiënte indeling met inbouwkasten en hoge kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Zo is er onder de trap, die ook in 2022 is dichtgezet en met pvc bekleed, een handige trapkast gemaakt. Naast de keuken is ruimte voor een ruime eethoek en zithoek, waardoor hier een tweede woonkamer is ontstaan. Met een dubbele schuifdeur (met bijpassende hordeur) kom je in de tuin, waar je uitkijkt op groen en een bootje aan je eigen tuin. Ook vind je op de begane grond een inpandige berging met ruimte voor fietsen, vriezer, wasmachine, droger en verdere opslag. De meterkast is bereikbaar vanuit de hal en is in 2022 volledig vernieuwd met voldoende groepen en krachtstroom. Energieleverancier Liander heeft tevens in 2025 nieuwe meters geïnstalleerd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Op de eerste verdieping vind je een royale en lichte woonkamer/tv kamer met uitzicht op de tuin. Ook bevindt zich hier een ruime slaapkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is, met een ruime trapkast en een zeer praktische indeling. Aan beide kanten van het huis zijn de ramen voorzien van horren en elektrische rolluiken, waardoor je altijd kunt luchten of het licht/warmte buiten wilt houden indien gewenst. De vlonder boven de trap biedt extra ruimte om bijvoorbeeld een mooie plant te plaatsen, zonder dat je hiermee beweegruimte verliest. Indien gewenst zou hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, als je op de begane grond je woonkamer wilt situeren. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, en een luxe badkamer met ligbad, wastafel, zwevend toilet, elektrische afzuiging en een zeer ruime regendouche met stoomcabine. Instelbaar tot wel 50 graden kun je hier heerlijk ontspannen na een koude fietsrit of lange werkdag. Ook vind je hier een afsluitbare kast die als ‘technische ruimte’ dient, met een InterGas cv-ketel (2022), elektrische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De kast biedt tevens nog extra bergruimte, evenals de vlonder boven de trap. De Buitendijk is een doodlopend straatje in de rustige wijk Twiske West. Je loopt, fietst of vaart zo de polders, Landsmeer of het Twiske in, met tevens uitstekende verbindingen naar de stad. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en buurtwinkels en in 10 fiets- of auto minuten sta je op de NDSM werf, voor hippe bars en restaurants, en een pontje naar Amsterdam Centraal of Amsterdam West. Het vernieuwde winkelcentrum Molenwijk ligt op loopafstand en het metrostation Noord is een kwartiertje fietsen, waar je met de Noord-Zuidlijn de Amsterdamse binnenstad binnen bereik hebt (Centraal Station: 5 min, Albert Cuyp: 10 min. Amsterdam Zuid: 15 min, Paradiso/Leidseplein/Museumplein: 20 min). Kortom: zoek je naar een moderne, instapklare woning op een ideale locatie in Amsterdam die groen en rust combineert met de voorzieningen van de stad, zit je hier perfect! Bonus: je krijgt er ook enorm fijne buren bij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m2 - Vijfkamerwoning - Instapklaar en modern: keuken, badkamer, toilet, vloeren, trappen, cv-ketel en meterkast volledig gerenoveerd in 2022. - Energielabel A en zonnepanelen - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met veel groen - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bootje met elektrische motor beschikbaar in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. *English description* Are you looking for a move-in-ready, modern and energy-efficient home in a child-friendly neighborhood? De Buitendijk is a quiet, dead-end street in a peaceful residential area in Amsterdam Noord, on the border of Landsmeer and Oostzaan. This pleasant and recently fully renovated mid-terrace house offers an ideal combination of tranquility and nearby amenities. The garden is located directly on navigable water, allowing you to reach the surrounding polders and the recreational/nature reserve ’t Twiske within minutes by boat. With three bedrooms (option for a 4th bedroom!), a living room, a spacious open-plan kitchen with sitting and dining areas, and a luxurious wellness-style bathroom, spread over 106 m², this home is ideal for families, couples or home workers who value space, peace and accessibility. The ground floor was extended and completely renovated in 2022 and features a luxurious open-plan kitchen, dining area and sitting area. Upon entering through the covered entrance, you step into the hallway, which provides access to a fully renovated toilet and the kitchen. The kitchen is equipped with a Quooker tap and modern Siemens appliances, including a large induction hob with integrated extractor and plasma filter, a steam oven, combination oven/microwave, warming drawer, dishwasher and an exceptionally large refrigerator. A smart and space-efficient layout with built-in and tall cabinets ensures ample storage space. Under the staircase—also enclosed and finished with PVC flooring in 2022—a practical storage cupboard has been created. Adjacent to the kitchen is ample space for a generous dining and sitting area, effectively creating a second living room. Through double sliding doors (with matching insect screens), you enter the garden, which offers views of greenery and space for your own boat at the water’s edge. The ground floor also includes an internal storage room with space for bicycles, a freezer, washing machine, dryer and additional storage. The meter cupboard, accessible from the hallway, was fully renewed in 2022 with sufficient circuits and three-phase power. Energy supplier Liander installed new meters in 2025, ensuring years of worry-free use. On the first floor, you will find a spacious and bright living/TV room overlooking the garden. There is also a generous bedroom currently used as a home office, featuring a large stair cupboard and a very practical layout. Windows on both sides of the house are fitted with insect screens and electric shutters, allowing you to ventilate freely or block out light and heat when desired. The landing above the staircase provides extra space, for example for decorative plants, without compromising walking space. If desired, a fourth bedroom could be created here should you wish to relocate the living room to the ground floor. The top floor features two additional bedrooms and a luxurious bathroom with a bathtub, washbasin, wall-hung toilet, electric ventilation, and a very spacious rain shower with steam cabin. Adjustable up to 50 degrees Celsius, it offers the perfect place to relax after a cold bike ride or a long workday. This floor also includes a lockable technical cupboard housing the InterGas central heating boiler (2022), mechanical ventilation system and the inverter for the solar panels. The cupboard provides extra storage space, as does the landing above the staircase. De Buitendijk is a quiet, dead-end street in the Twiske West neighborhood. From here you can walk, cycle or boat straight into the polders, Landsmeer or ’t Twiske, while enjoying excellent connections to the city. The immediate area offers various schools, sports clubs and local shops. Within 10 minutes by bike or car, you can reach the NDSM Wharf with its trendy bars and restaurants, as well as the ferry to Amsterdam Central Station or Amsterdam West. The renovated Molenwijk shopping center is within walking distance, and Noord metro station is a 15-minute bike ride away. From there, the North-South metro line provides quick access to the city center (Central Station: 5 min, Albert Cuyp: 10 min, Amsterdam Zuid: 15 min, Paradiso/Leidseplein/Museumplein: 20 min). In short: if you are looking for a modern, move-in-ready home in an ideal Amsterdam location that combines greenery and tranquility with urban amenities, this is the perfect place for you! Bonus: you’ll also gain wonderfully friendly neighbors. Details: -Living area: approx. 106 m² -Five-room house -Move-in ready and modern: kitchen, bathroom, toilet, floors, stairs, central heating boiler and meter cupboard fully -renovated in 2022 -Energy label A and solar panels -Quiet location in a child-friendly, green neighborhood -Excellent accessibility by car, bicycle and public transport -Ground lease bought off in perpetuity -Boat with electric motor available by negotiation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to engage your own professional advisor. We are not responsible for the content of external websites to which reference is made.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.