Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Marnixstraat 48 1R

1015VT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 11.333

Fotoalbum

Marnixstraat 48 1R Amsterdam
Bild 16

Beschreibung

UNIEK WONEN IN DE JORDAAN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND Wonen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Welkom aan de Marnixstraat 48-1R, een stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement gelegen in het hart van de geliefde Jordaan. Deze charmante woning van circa 31 m² combineert authentieke Amsterdamse sfeer met modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op eigen grond. Vanaf het moment dat u binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een sfeervol uitzicht op het karakteristieke bruggetje richting de Willemsstraat en zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier woont u midden in de historische binnenstad, terwijl u thuis geniet van rust, comfort en privacy. De woning is recent volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is het uitstekende energielabel A. Een zeldzame combinatie met een karakteristiek monumentaal pand in de Amsterdamse binnenstad. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. WONEN IN DE JORDAAN De Jordaan behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. U vindt hier een unieke mix van historische charme, gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetiekwinkels en culturele hotspots. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Westerstraat, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en het Westerpark. Ook Amsterdam Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn snel bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle stadswoning, een pied-à-terre in Amsterdam of een interessante belegging, deze woning biedt een unieke combinatie van locatie, uitstraling, duurzaamheid en wooncomfort. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 31 m² • Energielabel A • Recent hoogwaardig gerenoveerd • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk monument • Gezonde en actieve VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Moderne open keuken • Luxe badkamer met inloopdouche • Slaapkamer aan de rustige achterzijde • Fantastische locatie in de Jordaan • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Oplevering vrij van huur en gebruik INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam? Klik dan op de knop "Neem contact op" en plan direct een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk zien. AANVULLENDE INFORMATIE De woning wordt verkocht met de gebruikelijke clausules die passen bij een karakteristieke woning in de Amsterdamse binnenstad, waaronder een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. ENGLISH CHARMING LIVING IN THE JORDAAN | FULLY RENOVATED | ENERGY LABEL A | FREEHOLD PROPERTY A unique opportunity to live in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods Welcome to Marnixstraat 48-1R, a beautifully renovated apartment located in the heart of the highly sought-after Jordaan district. This stylish apartment of approximately 31 m² perfectly combines authentic Amsterdam character with modern comfort, sustainability, and an exceptional freehold location. Upon entering, you immediately notice the abundance of natural light. The large front-facing windows offer charming views of the picturesque bridge towards Willemsstraat and create a bright and inviting atmosphere. Here, you can enjoy all the vibrancy of Amsterdam’s historic city center while still benefiting from peace, comfort, and privacy at home. The apartment has recently undergone a high-quality renovation with great attention to detail. The modern open-plan kitchen forms the centerpiece of the living area and is finished with premium materials. At the quiet rear side of the apartment, you will find a comfortable bedroom and a contemporary bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. One of the property's standout features is its excellent Energy Label A. This is a rare advantage for a characteristic monument building located in Amsterdam’s historic city center. It provides both comfortable living and lower energy costs while making the property a future-proof investment. PRIME JORDAAN LOCATION The Jordaan is widely regarded as one of Amsterdam’s most attractive neighborhoods. Its charming streets, boutique shops, cafés, restaurants, and cultural atmosphere make it a favorite among both residents and visitors. Westerstraat, Haarlemmerstraat, Noordermarkt, and Westerpark are all within walking distance. Amsterdam Central Station and multiple tram and bus connections are also easily accessible. Whether you are searching for a stylish city residence, a pied-à-terre, or a smart investment opportunity, this apartment offers a unique combination of location, charm, comfort, and sustainability. KEY FEATURES • Approx. 31 m² living space • Energy Label A • Recently renovated to a high standard • Freehold property (no leasehold) • Municipal monument building • Healthy and active homeowners’ association (VvE) • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Modern open-plan kitchen • Luxurious bathroom with walk-in shower • Bedroom located at the quiet rear side • Prime Jordaan location • Excellent public transport connections • Delivered vacant and ready for immediate occupancy INTERESTED? Would you like to own a beautifully renovated apartment in one of Amsterdam’s most iconic neighborhoods? Click the "Contact Agent" button to arrange a viewing. We would be delighted to show you this exceptional property. ADDITIONAL INFORMATION The property will be sold subject to the customary clauses applicable to characteristic Amsterdam city-center properties, including an age clause and a non-owner-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

3,19%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
103 m³

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.