Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Osdorperweg 595

1067SV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Osdorperweg 595 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan uw afspraak online op onze website of bel ons! Ontdek deze charmante vrijstaande woning met garage en een prachtig uitzicht over omliggend groen. Dit gezellige huis, gebouwd in 1943, biedt een prettige woonbeleving voor de handige eigenaar die bereid is het karakter te behouden en op enkele punten te moderniseren. Bij binnenkomst via de voorzijde betreedt u een ruime eetkamer die meteen een gevoel van warmte en lichtheid geeft. Vanuit de eetkamer bereikt u de woonkamer, waar de houten vloer en lichte kleuren voor een open en rustige sfeer zorgen. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een uniek uitzicht in beide richtingen over de groene landerijen. De vernieuwde functionerende keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Naast de gebruikelijke voorzieningen, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, biedt deze ruimte voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereikt u een kleine slaapkamer, die eveneens beschikt over een raam. Tevens vindt u hier een kleine hal met toilet. Een open trap in de eetkamer leidt u naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met dakkapel, waarin daglicht en neutrale tinten de ruimte een fris karakter geven. Hier vindt u ook de vernieuwde badkamer, die met een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor witgoed. Een vaste kast achter het knieschot op de overloop biedt extra opbergruimte. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 131 m², waar u zowel zonnige plekje als schaduwrijke hoekjes kunt vinden. Het buitengebied, met mooie bestrating en diverse beplanting, wordt verder verrijkt door een vrijstaande garage met daartegenaan een schuur. Vanuit de tuin geniet u van een ongestoord uitzicht over het omringende groen. Verder is er ook een gezellige zithoek gemaakt, waar je ook overdekt kan zitten. Deze woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving in de Tuinen van West aan de Osdorperweg. Binnen handbereik vindt u onder meer een natuurspeeltuin, een biologische pluktuin met horeca, Cantina aan het water, Rijk van de Keizer en diverse sportvelden. Daarnaast liggen supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden als de Sloterplas en het Sloterpark in de nabijheid. Vanuit de Osdorperweg ben je met ongeveer 5 minuten rijden ook bij het bruisende winkelcentrum Osdorpplein en met ongeveer 15 minuten ben je in het Vondelpark. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Unieke ligging en kansen; - Eigen garage; - Prachtig uitzicht; - De woning beschikt over 2 huisnummers; - Vrijstaand wonen. Bent u enthousiast over deze woning en ziet u uzelf al wonen op deze rustige, groene locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. _______ Discover this charming detached house with a garage and a beautiful view over the surrounding greenery. This cozy home, built in 1943, offers a pleasant living experience for the handy owner willing to preserve its character while modernizing a few aspects. Upon entering from the front, you step into a spacious dining room that immediately gives a sense of warmth and brightness. From the dining room, you access the living room, where the wooden floor and light colors create an open and calm atmosphere. Thanks to the many windows, you can enjoy a unique view in both directions over the green fields. The renovated, fully functioning kitchen is spacious and practically laid out. In addition to the usual amenities such as an induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher, this area offers plenty of storage and counter space. From the kitchen you can reach a small bedroom, which also features a window. You will also find a small hall with a toilet here. An open staircase in the dining room leads you to the first floor. On the first floor, there is a bright bedroom with a dormer, where natural light and neutral tones impart a fresh character to the space. Here you will also find the renovated bathroom, which is equipped with a washbasin unit, a walk-in shower, a second toilet, and connections for household appliances. A built-in closet behind the knee wall in the landing area provides extra storage space. The property features a beautifully designed garden of approximately 131 m², where you can find both sunny spots and shady corners. The outdoor area, with attractive paving and diverse planting, is further enhanced by a detached garage with an adjoining shed. From the garden, you can enjoy unobstructed views over the surrounding greenery. There is also a cozy seating area, which even offers covered seating. This home is located in a green, child-friendly environment in the Tuinen van West on Osdorperweg. Within easy reach you will find, among other things, a nature playground, an organic pick-your-own garden with a restaurant, Cantina aan het water, Rijk van de Keizer, and several sports fields. In addition, supermarkets, schools, shops, public transportation, and recreational areas such as the Sloterplas and Sloterpark are nearby. From Osdorperweg, you are about a 5-minute drive from the bustling shopping center Osdorpplein and approximately 15 minutes from Vondelpark. Notable features: - Ground lease permanently bought out; - Unique location and opportunities; - Private garage; - Beautiful view; - The property has two house numbers; - Detached living. Are you excited about this home and can you already envision yourself living in this quiet, green location? Then quickly get in touch with us for more information and an appointment for a viewing.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,34%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.