Direkt zum Inhalt
Logo von F.E. Real Estate

Mijehof 290

1106HV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.366

Fotoalbum

Mijehof 290 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden op een groene locatie Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en uitbreiden? Dan biedt deze ruime eengezinswoning van circa 112 m² aan de Mijehof 290 in Amsterdam een unieke kans. De woning beschikt over een solide basis, een praktische indeling en biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door middel van bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van een dakkapel of een complete herindeling naar hedendaagse woonwensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het groene Gaasperdam, met volop parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, speeltuinen, winkels en recreatiegebied de Gaasperplas bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen en ontspannen hier perfect samenkomen. Binnen valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer aan de achterzijde biedt een prettige verbinding met de tuin en vormt een uitstekende basis voor een royale leefruimte. Dankzij de huidige indeling zijn er diverse mogelijkheden om de begane grond verder te vergroten en te moderniseren. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime woonkeuken of leefruimte gerealiseerd kan worden. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat, wat juist kansen biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Of u nu kiest voor een moderne gezinswoning, een luxe woonkeuken, extra slaapkamers of een thuiswerkplek; deze woning biedt de ruimte en mogelijkheden om uw ideeën werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de brede raampartij veel natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is praktisch opgesteld en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herindeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere goed bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden vernieuwd. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakraam, veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping biedt tevens uitstekende kansen voor verdere uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel, waarmee aanzienlijk meer woonoppervlakte en gebruiksruimte kan worden gecreëerd. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle buitenruimte en vormt tevens een uitstekende basis voor een eventuele uitbouw van de woning. Dankzij de prettige ligging is hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Unieke kans Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, locatie en ontwikkelingspotentie. Voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering biedt dit een unieke mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Met mogelijkheden voor onder andere een uitbouw, dakkapel en complete modernisering kan hier een eigentijdse gezinswoning worden gerealiseerd op een uitstekende locatie in Amsterdam. Ligging Gelegen in de populaire wijk Gaasperdam: een groene, ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, waaronder station Holendrecht (trein en metro), bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Ruime eengezinswoning in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam) - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 112 m² - Uitstekende basis voor modernisering - Mogelijkheden voor uitbouw en dakkapel (conform regelgeving) - Royale zolderverdieping met uitbreidingspotentie - Lichte woonkamer met tuincontact - Meerdere ruime slaapkamers - Voor- en achtertuin - 6 zonnepanelen - Gelegen nabij recreatiegebied de Gaasperplas - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2029 - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,34%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.