Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Buitendraaierij 11

1021NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 8.348

Fotoalbum

Buitendraaierij 11 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitendraaierij 11 – comfortabel en duurzaam wonen met een prachtig uitzicht over het IJ. Wonen in het beschermde stadsgezicht IJ-Plein is ideaal dankzij de unieke ligging direct aan het water en de nabijheid van de pont naar Amsterdam Centraal. De wooncomplexen in dit gebied zijn ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en staan op historische grond: hier bevond zich vroeger de werf van de Amsterdamse Droogdok Maatschappij, wat nog altijd zichtbaar is in straatnamen zoals de Buitendraaierij. INDELING: Entree via het verzorgde trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime, brede woonkamer heeft grote schuifdeuren naar het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het IJ. In de moderne keuken is de recent geïnstalleerde CV-ketel te vinden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. In de onderbouw van het complex bevindt zich een aparte berging met elektra, direct bereikbaar vanaf de straatzijde. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het IJ-plein, met onder andere de Buitendraaierij, ligt in de wijk Vogelbuurt/IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Deze karakteristieke buurt combineert een stedelijke sfeer met rust en ruimte, en heeft een bijzondere ligging tegenover het centrum van Amsterdam. Het IJ-plein is ontworpen in de jaren '80 als een modern woongebied met veel aandacht voor architectuur en openbare ruimte. De ligging aan het water biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam centraal en de diverse boten die langs varen. Dit maakt het een populaire plek om te wonen. De wijk is kleinschalig en vriendelijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, speelplekken en kleine winkels. De Buitendraaierij zelf is een straat in deze wijk, waar zich met name woonhuizen bevinden, maar ook enkele kleinschalige werkruimtes en creatieve initiatieven. De bereikbaarheid van het IJ-plein is uitstekend: Pontverbinding: De bekendste en snelste verbinding met het centrum is via de gratis veerpont vanaf Amsterdam Centraal naar de halte IJplein. Deze pont doet er slechts een paar minuten over en vaart de hele dag frequent, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Openbaar vervoer: Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt. Fiets en auto: Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10. PARKEREN: Buitendraaierij ligt in vergunningsgebied NOORD-7 en heeft geen wachttijd betreffende de aanvraag voor een parkeervergunning. EIGENDOMSINFORMATIE: Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht. Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €147,23 bedragen en word jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): VvE Buitendok. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt €245,52. Waarvan €157,42 aan aflossing voor het verduurzamingsproject dat heeft plaatsgevonden (zonnepanelen etc.) Saldo reservefonds is €790.000,- (peildatum 21 oktober 2025) VERDUURZAMING: Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2024 werd het volledige platte dak volledig geïsoleerd, gerenoveerd en klaargemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen. Dit appartement beschikt over 4 zonnepanalen. Er werd een hellende betonnen ondervloer, een dam remmende laag van gebitumineerd APP, een 70 mm dikke isolatielaag van hard polyurethaanschuim, een meerlaagse bekleding van gemodificeerd gebitumineerd APP en een ballastlaag van grind en tegels gebruikt in het dak. De gevels werden vervangen door nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen (U=0,68 W/m2.K). De ramen werden vervangen door driedubbele beglazing HR+++. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van circa. 43m2 (NEN-2580); - 4 zonnepanelen in eigendom; - HR+++ glas; - Prachtig uitzicht over het IJ; - Professioneel beheerde VvE; - Energielabel A; - Complex is recentelijk (2024) verduurzaamd; - Separate berging in de onderbouw; - Naast het IJ; - Beschermd stadsgezicht; - Ontworpen door Rem Koolhaas; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper (binnen ring Amsterdam); - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
131 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE 24/18 A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.