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Javastraat 36 3A

1094HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 11.111

Fotoalbum

Javastraat 36 3A Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00

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Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00

English text below! Unieke kans: studio van 27 m² met terras op het zuiden van 10 m2 in Amsterdam-Oost Op zoek naar een fijne plek in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? In de levendige Indische Buurt staat dit goed onderhouden studio-appartement van 27 m² te koop. De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpacht!) en biedt precies dat wat wonen in Amsterdam zo leuk maakt: een comfortabele woonomgeving met het bruisende stadsleven om de hoek. Het appartement beschikt over een ruim, zonnig terras en de fundering van het pand is in 2011 vernieuwd. Indeling Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via de centrale entree. Binnen vind je een lichte woonruimte met openslaande deuren naar het terras. Het terras is aan de rustige achterzijde gelegen en hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement aangenaam licht. De woning beschikt over een ingebouwde hoogslaper met daaronder veel opbergruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en goed georganiseerd. De servicekosten bedragen €69 per maand. Eigen grond De woning ligt op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht. Omgeving & bereikbaarheid De Indische Buurt bruist. Hier vind je alles: hippe koffietentjes, gezellige restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. Het Oosterpark, Flevopark en de Dappermarkt liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen én voor een spontaan terrasje hoef je nooit ver te zoeken. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: Station Muiderpoort ligt om de hoek en er zijn meerdere tram- en busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zo op de A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 27 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Ruim terras van 10 m2 op het zuiden; - Praktische ingebouwde hoogslaper met veel opbergruimte; - Lage energiekosten en lage servicekosten; - Energielabel C; - Fundering vernieuwd in 2011; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten €69 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel; - Standaard ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel/ in overleg;. - Op loopafstand Muiderpoort station - Gelegen in gezellige winkelstraat met ook vele restaurants - Op loopafstand Oosterpark en Flevopark -------------------------------------------- A unique opportunity: a 27 m² studio with a 10 m² south-facing terrace in Amsterdam-Oost Looking for a lovely place in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This well-maintained 27 m² studio flat is for sale in the lively Indische Buurt. The property is freehold (so no leasehold!) and offers exactly what makes living in Amsterdam so enjoyable: a comfortable living environment with bustling city life just around the corner. The flat features a spacious, sunny terrace, and the building’s foundations were renewed in 2011. Layout The flat is situated on the third floor and is accessed via the central entrance. Inside, you’ll find a bright living area with French doors leading out to the terrace. The terrace is situated at the quiet rear of the building, where you can enjoy the sun for most of the day. Thanks to its south-facing position, the flat is pleasantly light. The property features a built-in loft bed with plenty of storage space underneath. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a fridge, gas hob, combination microwave, dishwasher and washing machine. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association is active and well-organised. The service charges amount to €69 per month. Freehold The property is freehold, so no worries about leasehold. Surroundings & accessibility The Indische Buurt is a lively neighbourhood. You’ll find everything here: trendy coffee shops, cosy restaurants, local shops and specialist stores. Oosterpark, Flevopark and the Dappermarkt are all within walking distance. You’ll never have to look far for your daily shopping or a spontaneous spot to sit outside. In terms of transport links, you’re well-served too: Muiderpoort station is just around the corner and there are several tram and bus connections. By car, you’re also just a stone’s throw from the A10. Key features: - Living area 27 m² (NEN-2580 measurement report available); - Situated on freehold land; - Spacious south-facing terrace of 10 m²; - Practical built-in loft bed with plenty of storage space; - Low energy costs and low service charges; - Energy label C; - Foundations renewed in 2011; - Active and well-run owners’ association; - Service charges €69 per month; - Parking via permit system; - Standard age clause included in the deed of sale; - Handover can be soon/ in consultation. - Within walking distance of Muiderpoort station - Situated in a lively shopping street with many restaurants - Within walking distance of Oosterpark and Flevopark

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
88 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interags (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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