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Javastraat 36 3A

1094HJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 11.111

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Javastraat 36 3A Amsterdam

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00

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Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00

English text below! Unieke kans: studio van 27 m² met terras op het zuiden van 10 m2 in Amsterdam-Oost Op zoek naar een fijne plek in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? In de levendige Indische Buurt staat dit goed onderhouden studio-appartement van 27 m² te koop. De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpacht!) en biedt precies dat wat wonen in Amsterdam zo leuk maakt: een comfortabele woonomgeving met het bruisende stadsleven om de hoek. Het appartement beschikt over een ruim, zonnig terras en de fundering van het pand is in 2011 vernieuwd. Indeling Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via de centrale entree. Binnen vind je een lichte woonruimte met openslaande deuren naar het terras. Het terras is aan de rustige achterzijde gelegen en hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement aangenaam licht. De woning beschikt over een ingebouwde hoogslaper met daaronder veel opbergruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en goed georganiseerd. De servicekosten bedragen €69 per maand. Eigen grond De woning ligt op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht. Omgeving & bereikbaarheid De Indische Buurt bruist. Hier vind je alles: hippe koffietentjes, gezellige restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. Het Oosterpark, Flevopark en de Dappermarkt liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen én voor een spontaan terrasje hoef je nooit ver te zoeken. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: Station Muiderpoort ligt om de hoek en er zijn meerdere tram- en busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zo op de A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 27 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Ruim terras van 10 m2 op het zuiden; - Praktische ingebouwde hoogslaper met veel opbergruimte; - Lage energiekosten en lage servicekosten; - Energielabel C; - Fundering vernieuwd in 2011; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten €69 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel; - Standaard ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel/ in overleg;. - Op loopafstand Muiderpoort station - Gelegen in gezellige winkelstraat met ook vele restaurants - Op loopafstand Oosterpark en Flevopark -------------------------------------------- A unique opportunity: a 27 m² studio with a 10 m² south-facing terrace in Amsterdam-Oost Looking for a lovely place in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This well-maintained 27 m² studio flat is for sale in the lively Indische Buurt. The property is freehold (so no leasehold!) and offers exactly what makes living in Amsterdam so enjoyable: a comfortable living environment with bustling city life just around the corner. The flat features a spacious, sunny terrace, and the building’s foundations were renewed in 2011. Layout The flat is situated on the third floor and is accessed via the central entrance. Inside, you’ll find a bright living area with French doors leading out to the terrace. The terrace is situated at the quiet rear of the building, where you can enjoy the sun for most of the day. Thanks to its south-facing position, the flat is pleasantly light. The property features a built-in loft bed with plenty of storage space underneath. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a fridge, gas hob, combination microwave, dishwasher and washing machine. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association is active and well-organised. The service charges amount to €69 per month. Freehold The property is freehold, so no worries about leasehold. Surroundings & accessibility The Indische Buurt is a lively neighbourhood. You’ll find everything here: trendy coffee shops, cosy restaurants, local shops and specialist stores. Oosterpark, Flevopark and the Dappermarkt are all within walking distance. You’ll never have to look far for your daily shopping or a spontaneous spot to sit outside. In terms of transport links, you’re well-served too: Muiderpoort station is just around the corner and there are several tram and bus connections. By car, you’re also just a stone’s throw from the A10. Key features: - Living area 27 m² (NEN-2580 measurement report available); - Situated on freehold land; - Spacious south-facing terrace of 10 m²; - Practical built-in loft bed with plenty of storage space; - Low energy costs and low service charges; - Energy label C; - Foundations renewed in 2011; - Active and well-run owners’ association; - Service charges €69 per month; - Parking via permit system; - Standard age clause included in the deed of sale; - Handover can be soon/ in consultation. - Within walking distance of Muiderpoort station - Situated in a lively shopping street with many restaurants - Within walking distance of Oosterpark and Flevopark

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
88 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interags (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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