Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Bundlaan 256

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 7.299

Fotoalbum

Bundlaan 256 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bundlaan 256, 1031 KA Amsterdam Dit instapklare appartement van ca. 137m² bevindt zich in een stijlvol complex op een toplocatie in Amsterdam. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, twee diepe balkons én een luxe open woonkeuken. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met energielabel A+++ én is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Locatie & Bereikbaarheid: Aan het IJ, op het voormalige Shell terrein in Amsterdam-Noord, is een nieuwe stadswijk ontstaan met een eigen karakter. Waar vroeger industrie heerste, ligt nu een levendig en groen woongebied met eigentijdse architectuur, brede wandelpaden en veel water. Hier komen wonen, werken en ontspanning op natuurlijke wijze samen. De wijk is ontworpen met een doordachte stedenbouwkundige visie, waarin moderne gebouwen en royale groene ruimtes elkaar versterken. Autoluwe straten, binnentuinen en pleinen zorgen voor rust en openheid, terwijl het centrum van Amsterdam slechts een pontvaart verderop ligt. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, de markt in de Van der Pekstraat en talloze restaurants en cafés. Denk aan The Coffee Virus, The Butcher Social Club, het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin. Hier is altijd iets te doen, maar u kunt zich ook eenvoudig terugtrekken in de rust van de groene omgeving. Woonwijk aan het IJ is bovendien uitermate geschikt voor stellen en gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, een ruime keuze aan basisscholen en verschillende speelplekken op loopafstand. Aan het IJ is daarmee uitgegroeid tot het moderne gezicht van Amsterdam-Noord: ruim, groen en vol leven — een plek waar stedelijke energie en rust moeiteloos samensmelten. Wonen aan het IJ betekent genieten van rust, ruimte én een directe verbinding met de stad. Binnen enkele minuten bereikt u veerpont 907, die u dag en nacht gratis naar Amsterdam Centraal brengt. Ook de Noord-/Zuidlijn ligt dichtbij, waarmee u binnen no-time in het centrum, op de Zuidas of bij Station Zuid bent. Met de auto rijdt u via het Noorderpark en Buikslotermeer eenvoudig de A10 op, terwijl de IJtunnel u binnen enkele minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. The Grid: Het appartementencomplex The Grid, telt 68 luxueuze woningen. Het gebouw, uit 2021, kenmerkt zich door een getrapte gevel en is met oog voor detail ontworpen. De ruime lobby heeft een grotere verdiepingshoogte en vormt het hart van het gebouw. Direct aan de straat gelegen, met veel glas en zicht op de binnentuin, een geweldige ontmoetingsplek. Daarnaast beschikt het gebouw over een inpandige gezamenlijke fietsenstalling en pakketten box. Indeling: Via de verzorgde entree van de het complex, bereik je via de lift of trap de vijfde verdieping. Hal met separaat toilet en fontein en een ruime berging met de warmtepomp en de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger. Vanaf hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel licht. Aangrenzend bevindt zich de royale living. Een grote schuifpui verschaft de toegang tot het zuidelijk georiënteerde terras. De woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Centraal in het midden treft u de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Een tweede balkon met schuifpui bevindt zich thans aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van een prachtige vloer. In de onderbouw bevinden zich een berging van ruim 7m² en een parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats is €50.000,- k.k.. Kortom: energiezuinig en tun-key wonen op een toplocatie in Amsterdam! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 137,40m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Modern en hoogwaardig complex 'The Grid' in 2021 opgeleverd - Licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Voorzien van warmtepomp - Actieve en professioneel Vereniging van Eigenaren beheerd door Sturm en de Neeve B.V. Amsterdam - Parkeerplaats te koop voor €50.000,- - Periodieke bijdrage is €270,02 voor de woning, €47,75 voor de parkeerplaats en €1,88 voor de berging - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.