Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 179

1064AM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 7.132

Fotoalbum

Burgemeester Cramergracht 179 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een fantastische plek om thuis te komen! Dit royale appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, biedt volop woonplezier. Met een lichte woonkamer, een fijne keuken, twee slaapkamers en uitstekend sanitair woon je hier zeer comfortabel. Buiten is het al helemaal genieten op het gigantische dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. De ideale plek om te loungen, te borrelen of te barbecueën in het zonnetje! En dat alles op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid! We nemen je mee: • Woongenot: 91 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur • Eetbar met prachtig uitzicht over de stad • Twee volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten (67m2) met berging Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met liften. Zevende verdieping: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime en fraai afgewerkte entreehal met inbouwspots. Vanuit hier is er toegang tot bergkasten, de meterkast en meerdere vertrekken. In de ruime woonkamer ligt een houten parketvloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt de woonkamer deels verlicht door inbouwspots. Er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De gesloten keuken (2013) is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een fraai design met lichtgroene kastjes en een wit werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2025), inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Aan de keuken grenst een sfeervolle ruimte met een gezellige eetbar aan het raam. Neem plaats met een kopje koffie of een bord eten en geniet van het prachtige uitzicht over de stad! Het appartement telt twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en hebben openslaande deuren naar het zonnige terras. De royale badkamer is centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Een absoluut hoogtepunt is het royale dakterras. Dit zonnige terras is netjes aangelegd met vlonderplanken van kunststof en biedt ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte. En wat een uitzicht heb je hier! Hier kun je heerlijk relaxen, zonnebaden of barbecueën. Het is een werkelijk unieke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van spullen. Ken je de omgeving al? Dit instapklare appartement is gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Je woont op loopafstand van het Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum Plein ’40-’45 en het Bos en Lommerplein vlakbij. Het bruisende centrum van Amsterdam is met de fiets binnen ongeveer 15-20 minuten bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bus- en tramhaltes en metrostation Jan van Galenstraat liggen op loopafstand. NS-station Lelylaan en Sloterdijk zijn slechts een paar minuten fietsen. Reis je liever met de auto? De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. VVE: 300 euro incl 150 voorschot verwarming Goed om te weten: • Royaal 3-kamerappartement met geweldig dakterras • Geen bovenburen • Veel lichtinval • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) • (Privé)berging in het complex en een schuur op het dakterras • Gelegen nabij de Sloterplas en het Sloterpark • Winkels, sportclubs en scholen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Eigendom belast met erfpacht: tot 2031 103 euro per jaar en dan of afkoop 62k of jaarlijks 1705 euro

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.