Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 179

1064AM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 7.132

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 179 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een fantastische plek om thuis te komen! Dit royale appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, biedt volop woonplezier. Met een lichte woonkamer, een fijne keuken, twee slaapkamers en uitstekend sanitair woon je hier zeer comfortabel. Buiten is het al helemaal genieten op het gigantische dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. De ideale plek om te loungen, te borrelen of te barbecueën in het zonnetje! En dat alles op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid! We nemen je mee: • Woongenot: 91 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur • Eetbar met prachtig uitzicht over de stad • Twee volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten (67m2) met berging Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met liften. Zevende verdieping: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime en fraai afgewerkte entreehal met inbouwspots. Vanuit hier is er toegang tot bergkasten, de meterkast en meerdere vertrekken. In de ruime woonkamer ligt een houten parketvloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt de woonkamer deels verlicht door inbouwspots. Er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De gesloten keuken (2013) is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een fraai design met lichtgroene kastjes en een wit werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2025), inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Aan de keuken grenst een sfeervolle ruimte met een gezellige eetbar aan het raam. Neem plaats met een kopje koffie of een bord eten en geniet van het prachtige uitzicht over de stad! Het appartement telt twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en hebben openslaande deuren naar het zonnige terras. De royale badkamer is centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Een absoluut hoogtepunt is het royale dakterras. Dit zonnige terras is netjes aangelegd met vlonderplanken van kunststof en biedt ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte. En wat een uitzicht heb je hier! Hier kun je heerlijk relaxen, zonnebaden of barbecueën. Het is een werkelijk unieke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van spullen. Ken je de omgeving al? Dit instapklare appartement is gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Je woont op loopafstand van het Sloterpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum Plein ’40-’45 en het Bos en Lommerplein vlakbij. Het bruisende centrum van Amsterdam is met de fiets binnen ongeveer 15-20 minuten bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bus- en tramhaltes en metrostation Jan van Galenstraat liggen op loopafstand. NS-station Lelylaan en Sloterdijk zijn slechts een paar minuten fietsen. Reis je liever met de auto? De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. VVE: 300 euro incl 150 voorschot verwarming Goed om te weten: • Royaal 3-kamerappartement met geweldig dakterras • Geen bovenburen • Veel lichtinval • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) • (Privé)berging in het complex en een schuur op het dakterras • Gelegen nabij de Sloterplas en het Sloterpark • Winkels, sportclubs en scholen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Eigendom belast met erfpacht: tot 2031 103 euro per jaar en dan of afkoop 62k of jaarlijks 1705 euro

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.