Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Burgemeester Röellstraat 622

1067XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Burgemeester Röellstraat 622 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht driekamerappartement van circa 88 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een modern complex uit 2004. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 22 m². Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijk licht. De woning is recent gerenoveerd en is voorzien van een parketvloer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. DE BUURT Het appartement bevindt zich in een rustige en groene wijk tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand ligt het Lambertus Zijlplein met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook Plein 40-45, met diverse winkels, eetgelegenheden en een dagelijkse markt, ligt op fietsafstand. De ligging combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen op een ideale manier. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) ligt op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Tram 13 stopt praktisch voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Ook station Sloterdijk, met diverse treinverbindingen, is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex (middels parkeervergunning). Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. INDELING Begane grond Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. De entree van het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Vijfde verdieping Binnenkomst in de ruime L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. De royale woonkamer ligt op de hoek en is licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het balkon van 22 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het westen. Een fijne plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. Berging In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 88 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gerenoveerde badkamer en toilet - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie - Parketvloer door de gehele woning - Riant balkon van 22 m² over de volle breedte gelegen op het westen - Externe berging van ca. 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel - Energielabel A - Bouwjaar 2004 - Gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping met lift - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - De VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten € 168,95 per maand - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto) - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.