Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

Burgemeester Röellstraat 622

1067XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Burgemeester Röellstraat 622 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht driekamerappartement van circa 88 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een modern complex uit 2004. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een riante buitenruimte van maar liefst 22 m². Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijk licht. De woning is recent gerenoveerd en is voorzien van een parketvloer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. DE BUURT Het appartement bevindt zich in een rustige en groene wijk tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand ligt het Lambertus Zijlplein met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook Plein 40-45, met diverse winkels, eetgelegenheden en een dagelijkse markt, ligt op fietsafstand. De ligging combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen op een ideale manier. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) ligt op korte loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Tram 13 stopt praktisch voor de deur en rijdt rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Ook station Sloterdijk, met diverse treinverbindingen, is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex (middels parkeervergunning). Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. INDELING Begane grond Het complex beschikt over een verzorgd gemeenschappelijk entree met lift. De entree van het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Vijfde verdieping Binnenkomst in de ruime L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. De royale woonkamer ligt op de hoek en is licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het balkon van 22 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het westen. Een fijne plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. Berging In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een separate berging van circa 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging. KENMERKEN - Ruim en licht appartement van ca. 88 m² met twee (slaap)kamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gerenoveerde badkamer en toilet - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie - Parketvloer door de gehele woning - Riant balkon van 22 m² over de volle breedte gelegen op het westen - Externe berging van ca. 4 m² en een gezamenlijke fietsenberging - Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel - Energielabel A - Bouwjaar 2004 - Gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping met lift - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - De VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten € 168,95 per maand - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto) - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.