Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Burmanstraat 20 1

1091SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.818

Fotoalbum

Burmanstraat 20 1 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Licht, sfeervol, goed onderhouden appartement van 55m² gelegen op een prachtige locatie op steenworpafstand van de Amstel. Ruime woonkamer, eenvoudige mogelijkheid voor een 2e slaapkamer, heerlijk balkon op het zuiden, een aparte berging op zolder en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de 3e verdieping, te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, zeer lichte woonkamer met inbouwkast, hoge plafonds en uitzicht op mooie Amsterdamse gevels. De open zijruimte van de woonkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) kan eenvoudig dicht gezet worden. De slaapkamer (met grote inbouwkast) en keuken bevinden zich aan de achterzijde. De aparte keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en losse koelkast. Via de keuken en slaapkamer is het heerlijke, woning brede balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Er ligt een mooie houten lamelparketvloer door de gehele woning. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een berging van 4m². Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 55m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De berging is 4m²; - Eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie optie plattegronden); - Lichte woning met grote raampartijen en veel daglicht; - Balkon over de breedte, op het zuiden (gehele ochtend en middag zon); - Einde middag komt de zon aan de voorzijde; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten; - TOP locatie in een zijstraat van de mooie Weesperzijde; - De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Blokverwarming en elektrische boiler 80 liter (huur); - Voorschot stookkosten € 70 per maand; - Kleine, actieve VvE van 5 leden; - De servicekosten bedragen € 130,- per maand; - Oorspronkelijk bouwjaar 1899, vernieuwbouwd in 1975, inclusief funderingsherstel; - Gelegen op eigen grond! Omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Amsterdam, om de hoek van de bruisende Weesperzijde. Langs de Amstel is er een grote keuze uit diverse gezellige cafés en restaurants zoals de Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar of bijvoorbeeld Café Hesp. Aan de andere kant richting de Wibautstraat kun je onder andere terecht bij Loetje, BAUT of The Breakfast Club. De Pijp met de bekende Albert Cuyp markt en diverse winkels en leuke restaurants liggen op slechts 5 minuten fietsen. Voor ontspanning is het ’s zomers leuk picknicken aan en zwemmen in de Amstel of prachtig wandelen langs het water en door de pittoreske straatjes rondom de woning. Het openbaar vervoer is uitstekend; de woning ligt om de hoek van metrohalte Wibautstraat en op slechts 5 minuten fietsen van het Amstel station. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de ring A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, charming, and well-maintained 55m² apartment in a beautiful location just steps from the Amstel River. It features a spacious living room, easy conversion into a second bedroom, a lovely south-facing balcony, and a separate storage unit in the attic. It's situated on OWN GROUND. Layout The apartment, located on the third floor, is accessed via a shared staircase. A hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with a built-in wardrobe, high ceilings, and views of beautiful Amsterdam facades. The open side of the living room (currently used as a study) can easily be closed off. The bedroom (with a large built-in wardrobe) and kitchen are located at the rear. The separate kitchen offers ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, microwave, and separate refrigerator. The lovely, apartment-wide balcony, facing the sunny south, is accessible from both the kitchen and bedroom. The neat bathroom is centrally located and features a bathtub with shower attachment, sink, and toilet. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the house. On the fourth floor, there is a 4m² storage room. Details - The net living area is 55m² (NEN2580 measurement report available); - The storage room is 4m²; - Easy possibility to create a second bedroom (see floor plans); - Bright house with large windows and plenty of natural light; - South-facing balcony spanning the entire width of the house (sun all morning and afternoon); - The sun shines on the front of the house in the late afternoon; - The living room and bedroom have large built-in wardrobes; - PERFECT location on a side street of the beautiful Weesperzijde; - The front of the apartment has plastic window frames with double glazing; - Block heating and an 80-liter electric boiler (rental); - Advance heating costs: €70 per month; - Small, active homeowners' association (VvE) with 5 members; - The service costs are €130 per month; - Originally built in 1899, renovated in 1975, including foundation repairs; - Located on freehold land! Neighborhood The house is located on a quiet street in the heart of Amsterdam, just around the corner from the bustling Weesperzijde. Along the Amstel River, there's a wide selection of cozy cafés and restaurants, such as Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar, or Café Hesp. On the other side, towards Wibautstraat, you can visit Loetje, BAUT, or The Breakfast Club. The Pijp district, with its famous Albert Cuyp market and various shops and charming restaurants, is just a 5-minute bike ride away. For relaxation, picnics and swimming in the Amstel River are a great way to relax in the summer, or enjoy beautiful walks along the water and through the picturesque streets surrounding the house. Public transport is excellent; the house is just around the corner from the Wibautstraat metro stop and only a 5-minute bike ride from Amstel station. There is good access to the A10 ring road by car. Explanatory clause NEN 2580 The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.