Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Burmanstraat 20 1

1091SK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.818

Galerie de photos

Burmanstraat 20 1 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Licht, sfeervol, goed onderhouden appartement van 55m² gelegen op een prachtige locatie op steenworpafstand van de Amstel. Ruime woonkamer, eenvoudige mogelijkheid voor een 2e slaapkamer, heerlijk balkon op het zuiden, een aparte berging op zolder en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de 3e verdieping, te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, zeer lichte woonkamer met inbouwkast, hoge plafonds en uitzicht op mooie Amsterdamse gevels. De open zijruimte van de woonkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) kan eenvoudig dicht gezet worden. De slaapkamer (met grote inbouwkast) en keuken bevinden zich aan de achterzijde. De aparte keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en losse koelkast. Via de keuken en slaapkamer is het heerlijke, woning brede balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Er ligt een mooie houten lamelparketvloer door de gehele woning. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een berging van 4m². Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 55m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De berging is 4m²; - Eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie optie plattegronden); - Lichte woning met grote raampartijen en veel daglicht; - Balkon over de breedte, op het zuiden (gehele ochtend en middag zon); - Einde middag komt de zon aan de voorzijde; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten; - TOP locatie in een zijstraat van de mooie Weesperzijde; - De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Blokverwarming en elektrische boiler 80 liter (huur); - Voorschot stookkosten € 70 per maand; - Kleine, actieve VvE van 5 leden; - De servicekosten bedragen € 130,- per maand; - Oorspronkelijk bouwjaar 1899, vernieuwbouwd in 1975, inclusief funderingsherstel; - Gelegen op eigen grond! Omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Amsterdam, om de hoek van de bruisende Weesperzijde. Langs de Amstel is er een grote keuze uit diverse gezellige cafés en restaurants zoals de Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar of bijvoorbeeld Café Hesp. Aan de andere kant richting de Wibautstraat kun je onder andere terecht bij Loetje, BAUT of The Breakfast Club. De Pijp met de bekende Albert Cuyp markt en diverse winkels en leuke restaurants liggen op slechts 5 minuten fietsen. Voor ontspanning is het ’s zomers leuk picknicken aan en zwemmen in de Amstel of prachtig wandelen langs het water en door de pittoreske straatjes rondom de woning. Het openbaar vervoer is uitstekend; de woning ligt om de hoek van metrohalte Wibautstraat en op slechts 5 minuten fietsen van het Amstel station. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de ring A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, charming, and well-maintained 55m² apartment in a beautiful location just steps from the Amstel River. It features a spacious living room, easy conversion into a second bedroom, a lovely south-facing balcony, and a separate storage unit in the attic. It's situated on OWN GROUND. Layout The apartment, located on the third floor, is accessed via a shared staircase. A hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with a built-in wardrobe, high ceilings, and views of beautiful Amsterdam facades. The open side of the living room (currently used as a study) can easily be closed off. The bedroom (with a large built-in wardrobe) and kitchen are located at the rear. The separate kitchen offers ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, microwave, and separate refrigerator. The lovely, apartment-wide balcony, facing the sunny south, is accessible from both the kitchen and bedroom. The neat bathroom is centrally located and features a bathtub with shower attachment, sink, and toilet. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the house. On the fourth floor, there is a 4m² storage room. Details - The net living area is 55m² (NEN2580 measurement report available); - The storage room is 4m²; - Easy possibility to create a second bedroom (see floor plans); - Bright house with large windows and plenty of natural light; - South-facing balcony spanning the entire width of the house (sun all morning and afternoon); - The sun shines on the front of the house in the late afternoon; - The living room and bedroom have large built-in wardrobes; - PERFECT location on a side street of the beautiful Weesperzijde; - The front of the apartment has plastic window frames with double glazing; - Block heating and an 80-liter electric boiler (rental); - Advance heating costs: €70 per month; - Small, active homeowners' association (VvE) with 5 members; - The service costs are €130 per month; - Originally built in 1899, renovated in 1975, including foundation repairs; - Located on freehold land! Neighborhood The house is located on a quiet street in the heart of Amsterdam, just around the corner from the bustling Weesperzijde. Along the Amstel River, there's a wide selection of cozy cafés and restaurants, such as Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar, or Café Hesp. On the other side, towards Wibautstraat, you can visit Loetje, BAUT, or The Breakfast Club. The Pijp district, with its famous Albert Cuyp market and various shops and charming restaurants, is just a 5-minute bike ride away. For relaxation, picnics and swimming in the Amstel River are a great way to relax in the summer, or enjoy beautiful walks along the water and through the picturesque streets surrounding the house. Public transport is excellent; the house is just around the corner from the Wibautstraat metro stop and only a 5-minute bike ride from Amstel station. There is good access to the A10 ring road by car. Explanatory clause NEN 2580 The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.