Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Cas Oorthuyskade 274

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.549

Fotoalbum

Cas Oorthuyskade 274 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit penthouse van circa 162 m2 op Haveneiland-West biedt een ongeëvenaarde woonbeleving zowel qua indeling als qua uitzicht op het water! Met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer met Sunshower, twee toiletruimtes, een zeer royale woon-/eetkamer en een halfopen keuken vind je hier alles wat je zoekt. Het hoekbalkon heeft de perfecte zonligging en aan de achterzijde is een tweede, circa 32 m2 groot balkon voor buitenleven op letterlijk hoog niveau. Bij het penthouse hoort een vaste parkeerplek met laadpaal, gesitueerd op afgesloten parkeerplaats Iedere dag uitzicht op het water, met prachtige woonboten en pleziervaart in een zij-arm van de IJburgbaai. Maar niet alleen de indeling en de locatie zijn fraai. Door het 360 graden uitzicht rondom kijk je over het het water zelfs naar Durgerdam, het Vuurtoreneiland en Almere. Het Haveneiland is het grootste eiland in de Amsterdamse wijk IJburg. Het eiland is via bruggen verbonden met het Steigereiland, de Rieteilanden, en het Centrumeiland. Het stratenplan is opgezet als een 'grid': rechte straten met rechthoekige blokken, zoals ook in veel Amerikaanse steden gebruikelijk is. Aan de IJburglaan stopt de IJtram, die je binnen een kwartier naar het centrum of Centraal Station brengt. Winkelcentrum IJburg, diverse restaurants en de zaterdagmarkt zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor kinderspeelplaatsen, kinderopvang, scholen en een medisch centrum met apotheek. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de kade is de gezamenlijke entree van huisnummer 202-276. De brievenbussen zijn aan de buitenzijde, net als het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de zevende en tevens bovenste verdieping, waar het uitzicht en de lichtinval van ongekende schoonheid zijn. Penthouse: Welkom in de ruime hal van dit fraaie penthouse, waar lichtinval en transparantie sfeerbepalend zijn. Rechts in de hal zijn een berging/wasruimte en het zeer royale gastentoilet, uitgevoerd met wit sanitair en deels antracietkleurig tegelwerk. Een deur verbindt hal met de zeer royale woonkamer, die een geheel vormt met de eetkamer en keuken. Het uitzicht aan twee kanten is van ongekende schoonheid en de lichtinval kan gerust optimaal genoemd worden, met zon die tot in de late uurtjes naar binnen valt. Er is toegang tot het hoekbalkon van circa 5.3 m2, met uitzicht om in te lijsten. Op een fraaie wijze is de woonkamer gescheiden van de keuken, waar een groot eiland direct de aandacht trekt. Er is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren geven toegang tot het brede en zonnige terras aan de achterzijde, met een oppervlakte van maar liefst 32 m2. Twee stijlvolle schuifdeuren verbinden de woonkamer met de master bedroom van circa 23 m2. Naast deze slaapkamer is de hobbykamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tweede hal. Er is ook een derde slaapkamer, waardoor dit penthouse heel geschikt is voor een gezin. Vanuit al deze kamers is er prachtig uitzicht op de zij-arm van de IJbaai, met het Steigereiland en de ondergaande zon als achtergrond. Vanuit een tweede hal is er niet alleen toegang tot twee slaapkamers; hier zijn ook de badkamer en een tweede toiletruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, inclusief Sunshower, en twee rechthoekige wastafels. Het maatwerk badmeubel heeft twee lades, er is een open kast gemaakt en de brede spiegel maakt de badkamer optisch nog groter. Balkon: Het hoekbalkon biedt niet alleen mooi uitzicht, maar heeft ook een uitstekende zonligging. Vanaf het circa 32 m2 grote, overdekte balkon kijk je uit over Haveneiland-West, een populaire buurt op IJburg. Omgeving: IJburg is een fantastische plek om te wonen. Er is een stadsstrand, om te genieten van de zon en te surfen. Of kies je voor het groene Diemerpark, wat ook een fijne plek is om een rondje te gaan hardlopen? Langs de IJburglaan, aan de haven en op het Steigereiland vind je een grote variatie aan horecagelegenheden. Perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken of boodschappen te doen … Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 162 m2; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Royaal, licht penthouse met prachtig uitzicht op het water; * Verwarming via een warmtepomp, met vloerverwarming in het hele penthouse; * Vaste parkeerplek met laadpaal; * Gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéberging; * Houten kozijnen met HR+ glas; * VvE bijdrage € 398,- per maand; * Energielabel A, geldig 31 december tot 2030 * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.