Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Cas Oorthuyskade 274

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.549

Galería de fotos

Cas Oorthuyskade 274 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit penthouse van circa 162 m2 op Haveneiland-West biedt een ongeëvenaarde woonbeleving zowel qua indeling als qua uitzicht op het water! Met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer met Sunshower, twee toiletruimtes, een zeer royale woon-/eetkamer en een halfopen keuken vind je hier alles wat je zoekt. Het hoekbalkon heeft de perfecte zonligging en aan de achterzijde is een tweede, circa 32 m2 groot balkon voor buitenleven op letterlijk hoog niveau. Bij het penthouse hoort een vaste parkeerplek met laadpaal, gesitueerd op afgesloten parkeerplaats Iedere dag uitzicht op het water, met prachtige woonboten en pleziervaart in een zij-arm van de IJburgbaai. Maar niet alleen de indeling en de locatie zijn fraai. Door het 360 graden uitzicht rondom kijk je over het het water zelfs naar Durgerdam, het Vuurtoreneiland en Almere. Het Haveneiland is het grootste eiland in de Amsterdamse wijk IJburg. Het eiland is via bruggen verbonden met het Steigereiland, de Rieteilanden, en het Centrumeiland. Het stratenplan is opgezet als een 'grid': rechte straten met rechthoekige blokken, zoals ook in veel Amerikaanse steden gebruikelijk is. Aan de IJburglaan stopt de IJtram, die je binnen een kwartier naar het centrum of Centraal Station brengt. Winkelcentrum IJburg, diverse restaurants en de zaterdagmarkt zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor kinderspeelplaatsen, kinderopvang, scholen en een medisch centrum met apotheek. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de kade is de gezamenlijke entree van huisnummer 202-276. De brievenbussen zijn aan de buitenzijde, net als het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de zevende en tevens bovenste verdieping, waar het uitzicht en de lichtinval van ongekende schoonheid zijn. Penthouse: Welkom in de ruime hal van dit fraaie penthouse, waar lichtinval en transparantie sfeerbepalend zijn. Rechts in de hal zijn een berging/wasruimte en het zeer royale gastentoilet, uitgevoerd met wit sanitair en deels antracietkleurig tegelwerk. Een deur verbindt hal met de zeer royale woonkamer, die een geheel vormt met de eetkamer en keuken. Het uitzicht aan twee kanten is van ongekende schoonheid en de lichtinval kan gerust optimaal genoemd worden, met zon die tot in de late uurtjes naar binnen valt. Er is toegang tot het hoekbalkon van circa 5.3 m2, met uitzicht om in te lijsten. Op een fraaie wijze is de woonkamer gescheiden van de keuken, waar een groot eiland direct de aandacht trekt. Er is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren geven toegang tot het brede en zonnige terras aan de achterzijde, met een oppervlakte van maar liefst 32 m2. Twee stijlvolle schuifdeuren verbinden de woonkamer met de master bedroom van circa 23 m2. Naast deze slaapkamer is de hobbykamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tweede hal. Er is ook een derde slaapkamer, waardoor dit penthouse heel geschikt is voor een gezin. Vanuit al deze kamers is er prachtig uitzicht op de zij-arm van de IJbaai, met het Steigereiland en de ondergaande zon als achtergrond. Vanuit een tweede hal is er niet alleen toegang tot twee slaapkamers; hier zijn ook de badkamer en een tweede toiletruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, inclusief Sunshower, en twee rechthoekige wastafels. Het maatwerk badmeubel heeft twee lades, er is een open kast gemaakt en de brede spiegel maakt de badkamer optisch nog groter. Balkon: Het hoekbalkon biedt niet alleen mooi uitzicht, maar heeft ook een uitstekende zonligging. Vanaf het circa 32 m2 grote, overdekte balkon kijk je uit over Haveneiland-West, een populaire buurt op IJburg. Omgeving: IJburg is een fantastische plek om te wonen. Er is een stadsstrand, om te genieten van de zon en te surfen. Of kies je voor het groene Diemerpark, wat ook een fijne plek is om een rondje te gaan hardlopen? Langs de IJburglaan, aan de haven en op het Steigereiland vind je een grote variatie aan horecagelegenheden. Perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken of boodschappen te doen … Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 162 m2; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Royaal, licht penthouse met prachtig uitzicht op het water; * Verwarming via een warmtepomp, met vloerverwarming in het hele penthouse; * Vaste parkeerplek met laadpaal; * Gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéberging; * Houten kozijnen met HR+ glas; * VvE bijdrage € 398,- per maand; * Energielabel A, geldig 31 december tot 2030 * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.