Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Cas Oorthuyskade 274

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.549

Galerie de photos

Cas Oorthuyskade 274 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit penthouse van circa 162 m2 op Haveneiland-West biedt een ongeëvenaarde woonbeleving zowel qua indeling als qua uitzicht op het water! Met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer met Sunshower, twee toiletruimtes, een zeer royale woon-/eetkamer en een halfopen keuken vind je hier alles wat je zoekt. Het hoekbalkon heeft de perfecte zonligging en aan de achterzijde is een tweede, circa 32 m2 groot balkon voor buitenleven op letterlijk hoog niveau. Bij het penthouse hoort een vaste parkeerplek met laadpaal, gesitueerd op afgesloten parkeerplaats Iedere dag uitzicht op het water, met prachtige woonboten en pleziervaart in een zij-arm van de IJburgbaai. Maar niet alleen de indeling en de locatie zijn fraai. Door het 360 graden uitzicht rondom kijk je over het het water zelfs naar Durgerdam, het Vuurtoreneiland en Almere. Het Haveneiland is het grootste eiland in de Amsterdamse wijk IJburg. Het eiland is via bruggen verbonden met het Steigereiland, de Rieteilanden, en het Centrumeiland. Het stratenplan is opgezet als een 'grid': rechte straten met rechthoekige blokken, zoals ook in veel Amerikaanse steden gebruikelijk is. Aan de IJburglaan stopt de IJtram, die je binnen een kwartier naar het centrum of Centraal Station brengt. Winkelcentrum IJburg, diverse restaurants en de zaterdagmarkt zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor kinderspeelplaatsen, kinderopvang, scholen en een medisch centrum met apotheek. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de kade is de gezamenlijke entree van huisnummer 202-276. De brievenbussen zijn aan de buitenzijde, net als het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de zevende en tevens bovenste verdieping, waar het uitzicht en de lichtinval van ongekende schoonheid zijn. Penthouse: Welkom in de ruime hal van dit fraaie penthouse, waar lichtinval en transparantie sfeerbepalend zijn. Rechts in de hal zijn een berging/wasruimte en het zeer royale gastentoilet, uitgevoerd met wit sanitair en deels antracietkleurig tegelwerk. Een deur verbindt hal met de zeer royale woonkamer, die een geheel vormt met de eetkamer en keuken. Het uitzicht aan twee kanten is van ongekende schoonheid en de lichtinval kan gerust optimaal genoemd worden, met zon die tot in de late uurtjes naar binnen valt. Er is toegang tot het hoekbalkon van circa 5.3 m2, met uitzicht om in te lijsten. Op een fraaie wijze is de woonkamer gescheiden van de keuken, waar een groot eiland direct de aandacht trekt. Er is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren geven toegang tot het brede en zonnige terras aan de achterzijde, met een oppervlakte van maar liefst 32 m2. Twee stijlvolle schuifdeuren verbinden de woonkamer met de master bedroom van circa 23 m2. Naast deze slaapkamer is de hobbykamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tweede hal. Er is ook een derde slaapkamer, waardoor dit penthouse heel geschikt is voor een gezin. Vanuit al deze kamers is er prachtig uitzicht op de zij-arm van de IJbaai, met het Steigereiland en de ondergaande zon als achtergrond. Vanuit een tweede hal is er niet alleen toegang tot twee slaapkamers; hier zijn ook de badkamer en een tweede toiletruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, inclusief Sunshower, en twee rechthoekige wastafels. Het maatwerk badmeubel heeft twee lades, er is een open kast gemaakt en de brede spiegel maakt de badkamer optisch nog groter. Balkon: Het hoekbalkon biedt niet alleen mooi uitzicht, maar heeft ook een uitstekende zonligging. Vanaf het circa 32 m2 grote, overdekte balkon kijk je uit over Haveneiland-West, een populaire buurt op IJburg. Omgeving: IJburg is een fantastische plek om te wonen. Er is een stadsstrand, om te genieten van de zon en te surfen. Of kies je voor het groene Diemerpark, wat ook een fijne plek is om een rondje te gaan hardlopen? Langs de IJburglaan, aan de haven en op het Steigereiland vind je een grote variatie aan horecagelegenheden. Perfect als je geen tijd of zin hebt om te koken of boodschappen te doen … Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 162 m2; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Royaal, licht penthouse met prachtig uitzicht op het water; * Verwarming via een warmtepomp, met vloerverwarming in het hele penthouse; * Vaste parkeerplek met laadpaal; * Gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéberging; * Houten kozijnen met HR+ glas; * VvE bijdrage € 398,- per maand; * Energielabel A, geldig 31 december tot 2030 * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.