Cas Oorthuyskade 7

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Cas Oorthuyskade 7

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.838

Bild 33

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot varend woonschip te koop Aan de Cas Oorthuyskade op nummer 7 ligt het unieke zelfstandig varende woon/werkschip met de naam RINA te koop. Er zijn veel mogelijkheden om dit schip te verbouwen tot een groot woonschip naar eigen ontwerp. Op deze locatie kunnen liefhebbers van water en wonen hun hart ophalen. Het schip is in zeer goede staat en in de huidige situatie goed bewoonbaar. De schipperswoning geeft voldoende ruimte om te starten en vervolgens op creatieve wijze in het voormalige vrachtruim en de rest van het schip naar eigen inzicht een fantastische grote woon-, werk- en ontspanningsruimte te (laten) maken. Let op: Het woonschip wordt verkocht in de huidige staat. Momenteel is de woonoppervlakte van de schipperswoning circa 40 m2 exclusief kastruimte en is er met een ingrijpende verbouwing van het schip een enorme ruimte te creëren. Vanwege de specifieke situatie is de woonoppervlakte in de advertentie aangegeven min of meer als een gemiddelde van de huidige situatie en de te creëren eindsituatie. Met bijvoorbeeld een investering van de vraagprijs van € 650.000,- en een denkbare aanpassing van € 600.000,- en een daarmee te creëren woonoppervlakte van 320 m2 volgt uit de berekening een oppervlakteprijs van circa € 3.900,-/m2. Het woonschip ligt op een ligplaats als waterkavel (groot 387,6 m2) op basis van erfpacht. In 2015 werd deze locatie aan de Cas Oorthuyskade speciaal ingericht voor zelfstandig varende woonschepen. Geen arken, maar schepen die passen bij het nautische karakter van het geheel. De RINA is een groot schip (type kempenaar) met een lengte van maar liefst circa 40,75 meter en een breedte van circa 6,60 meter. Met die forse afmetingen en de goede kwaliteit van het schip is het uitstekend geschikt om het te verbouwen tot een “varende villa”. Om een indruk te geven van een mogelijke verbouwing is er al een animatiefilm gemaakt. Hierdoor kun je een indruk krijgen van een mogelijke indeling in een toekomstige situatie, met veel leefruimte, zit- en werkplekken, drie slaapkamers, twee badkamers en fitness ruimte en onder meer een besloten terras aan de woonkamer. Een volgende eigenaar kan kiezen het ontwerp verder te laten uitwerken of zelf aan de slag te gaan met een eigen ontwerp. Afhankelijk van de indeling kan het eindresultaat een woonschip met meer dan 320 m2 ruimte zijn, exclusief een dakterras van meer dan 100 m2 met bijzonder vrij uitzicht over de omgeving. Het vooronder (36 m3) kan men gebruiken als berging voor niet alledaagse spullen. De RINA werd in 1936 gebouwd als sleepschip. Door de familie werd het in 1972 omgebouwd tot motorschip. In de huidige staat is het vrachtruim nog leeg. Als je erin loopt adem je de sfeer van het werkzame leven van het schip, met de houten azobé vloer en de geklonken scheepshuid nog mooi in het zicht. De schipperswoning aan de achterzijde is prima bewoonbaar en heeft een indeling met een stuurhuis, een keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Inclusief de stuurhut is er circa 45 m2 woonruimte. Het schip is goed onderhouden. In december 2021 was de RINA voor het meest recente groot onderhoud op de werf. De certificering is geldig tot 2029. Het schip is goed onderhouden en is sinds 1972 in de familie. Tot december 2023 heeft het schip nog beroepsmatig gevaren en het gaat nu na 87 jaar met pensioen om een nieuwe bestemming te krijgen! Bij de kavel is een ligplaats inbegrepen voor een recreatievaartuig tot een lengte van 9,60 meter. De locatie bevindt zich in een fantastisch vaargebied, als prima vertrekbasis voor vaartochten in allerlei richtingen. Je kunt via het Buiten-IJ en de Oranjesluizen naar de stad of verder over het IJ en het Noordzeekanaal. Of wat denk je ervan om koers te zetten naar het oosten? Je vaart direct het IJmeer op en kunt zo verder naar het Markermeer en IJsselmeer of de Randmeren. De waterkavels zijn haaks op een betonnen steiger gesitueerd. De steiger is afgesloten van de openbare weg en alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Op twee plaatsen zijn er entree-gebouwen met fietsenstallingen (twee fietsplaatsen) en elektronisch beveiligde toegangsvoorzieningen (ook op afstand te bedienen). Tevens is er een traplift voor minder valide mensen en goederen. De Cas Oorthuyskade bevindt zich aan de noord-west zijde van de wijk IJburg. In deze levendige wijk zijn er in de directe omgeving winkels, scholen en andere voorzieningen. Op circa 200 meter afstand is er een winkelcentrum. Er zijn diverse kinderopvanglocaties en reguliere en bijzondere scholen. Het Diemerpark en Strandeiland zijn te bereiken op circa 1,5 km. Ook met betrekking tot openbaar vervoer zijn er prima mogelijkheden. Bijvoorbeeld is het slechts een paar minuten lopen naar tram 26 (naar het Centrum) of bus 66 (naar Zuid). Parkeren is mogelijk langs de openbare weg en ook in een parkeergarage bij het winkelcentrum. Er zijn per adres een privé en een zakelijke parkeervergunning mogelijk. In het voorjaar van 2016 is fase 2 van het Project Waterwonen Amsterdam opgeleverd. Het is een afgesloten waterkavel van een VvE en maakt geen onderdeel uit van het openbaar vaarwater. De waterkavel van de VvE is opgedeeld in appartementen (ligplaatsen). Iedere ligplaats is een privégedeelte. Iedere eigenaar van een ligplaats betaalt een erfpachtcanon aan de gemeente Amsterdam. Voor deze ligplaats betreft het een appartementsrecht met betrekking tot kavel 31 (Cas Oorthuyskade 7) en wat erbij hoort, op basis van voortdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De te betalen erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.061,- per jaar tot 2026 (deze is eventueel af te kopen). Op basis van de woonboot als registergoed (ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster) en het appartementsrecht (erfpacht) is gewoonlijk een hypotheek mogelijk bij de Rabobank. Voor actuele mogelijkheden/doorverwijzingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Over het waardedeel van het woonschip is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, de overdrachtsbelasting dient alleen over het waardedeel van het appartementsrecht betaald te worden. Kortom, u koopt een basis met onnoemelijk veel mogelijkheden, waardoor u naar eigen inzicht uw droom-woonschip kunt creëren. De informatie en onder meer de getoonde tekeningen en film geven geen zekerheid over legale uitvoerbaarheid. Hiervoor dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Aan de informatie (waaronder afmetingen en beeldmateriaal) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Getoond beeldmateriaal geeft een indruk van creatieve ideeën. Het kunnen realiseren van aanpassing van het woonschip is afhankelijk van onder meer het kunnen verkrijgen van benodigde vergunning(en). Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de verbouwingsmogelijkheden te overwegen en te bespreken.

Drijvend Wonen

Utrecht

Keine Bewertungen vorhanden

9 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 525.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 185 m²
Fläche des Grundstücks: 380 m²
Inhalt: 350 m³
Gebäude mit Außenbereich: 100 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1936
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 14-06-2024

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452