Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Cas Oorthuyskade 7

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.838

Galerie de photos

Cas Oorthuyskade 7 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot varend woonschip te koop Aan de Cas Oorthuyskade op nummer 7 ligt het unieke zelfstandig varende woon/werkschip met de naam RINA te koop. Er zijn veel mogelijkheden om dit schip te verbouwen tot een groot woonschip naar eigen ontwerp. Op deze locatie kunnen liefhebbers van water en wonen hun hart ophalen. Het schip is in zeer goede staat en in de huidige situatie goed bewoonbaar. De schipperswoning geeft voldoende ruimte om te starten en vervolgens op creatieve wijze in het voormalige vrachtruim en de rest van het schip naar eigen inzicht een fantastische grote woon-, werk- en ontspanningsruimte te (laten) maken. Let op: Het woonschip wordt verkocht in de huidige staat. Momenteel is de woonoppervlakte van de schipperswoning circa 40 m2 exclusief kastruimte en is er met een ingrijpende verbouwing van het schip een enorme ruimte te creëren. Vanwege de specifieke situatie is de woonoppervlakte in de advertentie aangegeven min of meer als een gemiddelde van de huidige situatie en de te creëren eindsituatie. Met bijvoorbeeld een investering van de vraagprijs van € 650.000,- en een denkbare aanpassing van € 600.000,- en een daarmee te creëren woonoppervlakte van 320 m2 volgt uit de berekening een oppervlakteprijs van circa € 3.900,-/m2. Het woonschip ligt op een ligplaats als waterkavel (groot 387,6 m2) op basis van erfpacht. In 2015 werd deze locatie aan de Cas Oorthuyskade speciaal ingericht voor zelfstandig varende woonschepen. Geen arken, maar schepen die passen bij het nautische karakter van het geheel. De RINA is een groot schip (type kempenaar) met een lengte van maar liefst circa 40,75 meter en een breedte van circa 6,60 meter. Met die forse afmetingen en de goede kwaliteit van het schip is het uitstekend geschikt om het te verbouwen tot een “varende villa”. Om een indruk te geven van een mogelijke verbouwing is er al een animatiefilm gemaakt. Hierdoor kun je een indruk krijgen van een mogelijke indeling in een toekomstige situatie, met veel leefruimte, zit- en werkplekken, drie slaapkamers, twee badkamers en fitness ruimte en onder meer een besloten terras aan de woonkamer. Een volgende eigenaar kan kiezen het ontwerp verder te laten uitwerken of zelf aan de slag te gaan met een eigen ontwerp. Afhankelijk van de indeling kan het eindresultaat een woonschip met meer dan 320 m2 ruimte zijn, exclusief een dakterras van meer dan 100 m2 met bijzonder vrij uitzicht over de omgeving. Het vooronder (36 m3) kan men gebruiken als berging voor niet alledaagse spullen. De RINA werd in 1936 gebouwd als sleepschip. Door de familie werd het in 1972 omgebouwd tot motorschip. In de huidige staat is het vrachtruim nog leeg. Als je erin loopt adem je de sfeer van het werkzame leven van het schip, met de houten azobé vloer en de geklonken scheepshuid nog mooi in het zicht. De schipperswoning aan de achterzijde is prima bewoonbaar en heeft een indeling met een stuurhuis, een keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Inclusief de stuurhut is er circa 45 m2 woonruimte. Het schip is goed onderhouden. In december 2021 was de RINA voor het meest recente groot onderhoud op de werf. De certificering is geldig tot 2029. Het schip is goed onderhouden en is sinds 1972 in de familie. Tot december 2023 heeft het schip nog beroepsmatig gevaren en het gaat nu na 87 jaar met pensioen om een nieuwe bestemming te krijgen! Bij de kavel is een ligplaats inbegrepen voor een recreatievaartuig tot een lengte van 9,60 meter. De locatie bevindt zich in een fantastisch vaargebied, als prima vertrekbasis voor vaartochten in allerlei richtingen. Je kunt via het Buiten-IJ en de Oranjesluizen naar de stad of verder over het IJ en het Noordzeekanaal. Of wat denk je ervan om koers te zetten naar het oosten? Je vaart direct het IJmeer op en kunt zo verder naar het Markermeer en IJsselmeer of de Randmeren. De waterkavels zijn haaks op een betonnen steiger gesitueerd. De steiger is afgesloten van de openbare weg en alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Op twee plaatsen zijn er entree-gebouwen met fietsenstallingen (twee fietsplaatsen) en elektronisch beveiligde toegangsvoorzieningen (ook op afstand te bedienen). Tevens is er een traplift voor minder valide mensen en goederen. De Cas Oorthuyskade bevindt zich aan de noord-west zijde van de wijk IJburg. In deze levendige wijk zijn er in de directe omgeving winkels, scholen en andere voorzieningen. Op circa 200 meter afstand is er een winkelcentrum. Er zijn diverse kinderopvanglocaties en reguliere en bijzondere scholen. Het Diemerpark en Strandeiland zijn te bereiken op circa 1,5 km. Ook met betrekking tot openbaar vervoer zijn er prima mogelijkheden. Bijvoorbeeld is het slechts een paar minuten lopen naar tram 26 (naar het Centrum) of bus 66 (naar Zuid). Parkeren is mogelijk langs de openbare weg en ook in een parkeergarage bij het winkelcentrum. Er zijn per adres een privé en een zakelijke parkeervergunning mogelijk. In het voorjaar van 2016 is fase 2 van het Project Waterwonen Amsterdam opgeleverd. Het is een afgesloten waterkavel van een VvE en maakt geen onderdeel uit van het openbaar vaarwater. De waterkavel van de VvE is opgedeeld in appartementen (ligplaatsen). Iedere ligplaats is een privégedeelte. Iedere eigenaar van een ligplaats betaalt een erfpachtcanon aan de gemeente Amsterdam. Voor deze ligplaats betreft het een appartementsrecht met betrekking tot kavel 31 (Cas Oorthuyskade 7) en wat erbij hoort, op basis van voortdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De te betalen erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.061,- per jaar tot 2026 (deze is eventueel af te kopen). Op basis van de woonboot als registergoed (ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster) en het appartementsrecht (erfpacht) is gewoonlijk een hypotheek mogelijk bij de Rabobank. Voor actuele mogelijkheden/doorverwijzingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Over het waardedeel van het woonschip is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, de overdrachtsbelasting dient alleen over het waardedeel van het appartementsrecht betaald te worden. Kortom, u koopt een basis met onnoemelijk veel mogelijkheden, waardoor u naar eigen inzicht uw droom-woonschip kunt creëren. De informatie en onder meer de getoonde tekeningen en film geven geen zekerheid over legale uitvoerbaarheid. Hiervoor dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Aan de informatie (waaronder afmetingen en beeldmateriaal) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Getoond beeldmateriaal geeft een indruk van creatieve ideeën. Het kunnen realiseren van aanpassing van het woonschip is afhankelijk van onder meer het kunnen verkrijgen van benodigde vergunning(en). Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de verbouwingsmogelijkheden te overwegen en te bespreken.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2024

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.