Jump to content
Logo of Drijvend Wonen

Cas Oorthuyskade 7

1087DP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.838

Photo Gallery

Cas Oorthuyskade 7 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Groot varend woonschip te koop Aan de Cas Oorthuyskade op nummer 7 ligt het unieke zelfstandig varende woon/werkschip met de naam RINA te koop. Er zijn veel mogelijkheden om dit schip te verbouwen tot een groot woonschip naar eigen ontwerp. Op deze locatie kunnen liefhebbers van water en wonen hun hart ophalen. Het schip is in zeer goede staat en in de huidige situatie goed bewoonbaar. De schipperswoning geeft voldoende ruimte om te starten en vervolgens op creatieve wijze in het voormalige vrachtruim en de rest van het schip naar eigen inzicht een fantastische grote woon-, werk- en ontspanningsruimte te (laten) maken. Let op: Het woonschip wordt verkocht in de huidige staat. Momenteel is de woonoppervlakte van de schipperswoning circa 40 m2 exclusief kastruimte en is er met een ingrijpende verbouwing van het schip een enorme ruimte te creëren. Vanwege de specifieke situatie is de woonoppervlakte in de advertentie aangegeven min of meer als een gemiddelde van de huidige situatie en de te creëren eindsituatie. Met bijvoorbeeld een investering van de vraagprijs van € 650.000,- en een denkbare aanpassing van € 600.000,- en een daarmee te creëren woonoppervlakte van 320 m2 volgt uit de berekening een oppervlakteprijs van circa € 3.900,-/m2. Het woonschip ligt op een ligplaats als waterkavel (groot 387,6 m2) op basis van erfpacht. In 2015 werd deze locatie aan de Cas Oorthuyskade speciaal ingericht voor zelfstandig varende woonschepen. Geen arken, maar schepen die passen bij het nautische karakter van het geheel. De RINA is een groot schip (type kempenaar) met een lengte van maar liefst circa 40,75 meter en een breedte van circa 6,60 meter. Met die forse afmetingen en de goede kwaliteit van het schip is het uitstekend geschikt om het te verbouwen tot een “varende villa”. Om een indruk te geven van een mogelijke verbouwing is er al een animatiefilm gemaakt. Hierdoor kun je een indruk krijgen van een mogelijke indeling in een toekomstige situatie, met veel leefruimte, zit- en werkplekken, drie slaapkamers, twee badkamers en fitness ruimte en onder meer een besloten terras aan de woonkamer. Een volgende eigenaar kan kiezen het ontwerp verder te laten uitwerken of zelf aan de slag te gaan met een eigen ontwerp. Afhankelijk van de indeling kan het eindresultaat een woonschip met meer dan 320 m2 ruimte zijn, exclusief een dakterras van meer dan 100 m2 met bijzonder vrij uitzicht over de omgeving. Het vooronder (36 m3) kan men gebruiken als berging voor niet alledaagse spullen. De RINA werd in 1936 gebouwd als sleepschip. Door de familie werd het in 1972 omgebouwd tot motorschip. In de huidige staat is het vrachtruim nog leeg. Als je erin loopt adem je de sfeer van het werkzame leven van het schip, met de houten azobé vloer en de geklonken scheepshuid nog mooi in het zicht. De schipperswoning aan de achterzijde is prima bewoonbaar en heeft een indeling met een stuurhuis, een keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Inclusief de stuurhut is er circa 45 m2 woonruimte. Het schip is goed onderhouden. In december 2021 was de RINA voor het meest recente groot onderhoud op de werf. De certificering is geldig tot 2029. Het schip is goed onderhouden en is sinds 1972 in de familie. Tot december 2023 heeft het schip nog beroepsmatig gevaren en het gaat nu na 87 jaar met pensioen om een nieuwe bestemming te krijgen! Bij de kavel is een ligplaats inbegrepen voor een recreatievaartuig tot een lengte van 9,60 meter. De locatie bevindt zich in een fantastisch vaargebied, als prima vertrekbasis voor vaartochten in allerlei richtingen. Je kunt via het Buiten-IJ en de Oranjesluizen naar de stad of verder over het IJ en het Noordzeekanaal. Of wat denk je ervan om koers te zetten naar het oosten? Je vaart direct het IJmeer op en kunt zo verder naar het Markermeer en IJsselmeer of de Randmeren. De waterkavels zijn haaks op een betonnen steiger gesitueerd. De steiger is afgesloten van de openbare weg en alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Op twee plaatsen zijn er entree-gebouwen met fietsenstallingen (twee fietsplaatsen) en elektronisch beveiligde toegangsvoorzieningen (ook op afstand te bedienen). Tevens is er een traplift voor minder valide mensen en goederen. De Cas Oorthuyskade bevindt zich aan de noord-west zijde van de wijk IJburg. In deze levendige wijk zijn er in de directe omgeving winkels, scholen en andere voorzieningen. Op circa 200 meter afstand is er een winkelcentrum. Er zijn diverse kinderopvanglocaties en reguliere en bijzondere scholen. Het Diemerpark en Strandeiland zijn te bereiken op circa 1,5 km. Ook met betrekking tot openbaar vervoer zijn er prima mogelijkheden. Bijvoorbeeld is het slechts een paar minuten lopen naar tram 26 (naar het Centrum) of bus 66 (naar Zuid). Parkeren is mogelijk langs de openbare weg en ook in een parkeergarage bij het winkelcentrum. Er zijn per adres een privé en een zakelijke parkeervergunning mogelijk. In het voorjaar van 2016 is fase 2 van het Project Waterwonen Amsterdam opgeleverd. Het is een afgesloten waterkavel van een VvE en maakt geen onderdeel uit van het openbaar vaarwater. De waterkavel van de VvE is opgedeeld in appartementen (ligplaatsen). Iedere ligplaats is een privégedeelte. Iedere eigenaar van een ligplaats betaalt een erfpachtcanon aan de gemeente Amsterdam. Voor deze ligplaats betreft het een appartementsrecht met betrekking tot kavel 31 (Cas Oorthuyskade 7) en wat erbij hoort, op basis van voortdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De te betalen erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.061,- per jaar tot 2026 (deze is eventueel af te kopen). Op basis van de woonboot als registergoed (ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster) en het appartementsrecht (erfpacht) is gewoonlijk een hypotheek mogelijk bij de Rabobank. Voor actuele mogelijkheden/doorverwijzingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Over het waardedeel van het woonschip is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, de overdrachtsbelasting dient alleen over het waardedeel van het appartementsrecht betaald te worden. Kortom, u koopt een basis met onnoemelijk veel mogelijkheden, waardoor u naar eigen inzicht uw droom-woonschip kunt creëren. De informatie en onder meer de getoonde tekeningen en film geven geen zekerheid over legale uitvoerbaarheid. Hiervoor dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Aan de informatie (waaronder afmetingen en beeldmateriaal) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Getoond beeldmateriaal geeft een indruk van creatieve ideeën. Het kunnen realiseren van aanpassing van het woonschip is afhankelijk van onder meer het kunnen verkrijgen van benodigde vergunning(en). Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de verbouwingsmogelijkheden te overwegen en te bespreken.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
380 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2024

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.