Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Celebesstraat 112 C

1094EZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.923

Fotoalbum

Celebesstraat 112 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** HEERLIJK LICHT 2- OF OPTIONEEL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 65 M² MET ZONNIG BALKON OP DE TWEEDE VERDIEPING EN EEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND ALSMEDE EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. DANKZIJ DE HOEKLIGGING IS ER ENORM VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL! HIGHLIGHTS: -Gelegen op de tweede verdieping met hoekligging dus enorm veel lichtinval. -Heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht. -Ook is er een mooie gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners. -Nu 1 grote slaapkamer maar mogelijkheid tot 2e slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Diverse buren hebben dit reeds. -Ruime woonkamer. -Strakke eetkeuken uit 2017/2018. -De woning is goed onderhouden o.a. zijn de leidingen mooi in de muren weggewerkt. -Nette ruime badkamer met douche. -Nieuwe c.v. ketel geplaatst in 2025 (Intergas HRe). -Er is nog een aparte berging op de begane grond. -Bouwjaar 1982, betonnen bouw. -Energielabel B. -Eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016), de erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2031. Hierna bedraagt de jaarlijkse (geïndexeerde) erfpachtcanon: € 1.965,83 per jaar (indexatie 2026). -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. -De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en heeft plannen voor verduurzaming van het pand. -De servicekosten aan de VVE bedrage € 280,42 per maand inclusief bijdrage sparen verduurzamen. -De VVE heeft besloten om het geplande groot onderhoud (verwacht 2026/2027) te combineren met verduurzamingsmaatregelen. Dit betreft o.a. plaatsen nieuw HR++ glas, verbeteren dakisolatie, verbeterde mechanische ventilatie met CO2 sturing, etc. Voor meer informatie vraag ons kantoor. -Super locatie op korte loopafstand van o.a. Javastraat, Muiderpoortstation, tramhaltes, Oostpoort winkelgebied, Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. Lees hieronder meer over de buurt! WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand; -Om de hoek van Flevopark, Muiderpoortstation en nabij Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/Gooi . -Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen. - Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French Café, Bar Basquiat, Badhuis Javaplein en Wilde Zwijnen en nog veel meer; - Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café) - Dappermarkt - Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark - Artis - Brouwerij ’t IJ - Nabij UVA (Roeterseiland campus), HVA op de Wibautstraat en Science Park. - Nabij Muiderpoortstation (korte loopafstand), station Science Park en diverse tram- en busverbindingen - Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving -Tram en busverbindingen. -En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------ENGLISH VERSION-------- **BEAUTIFULLY LIGHT 2- OR 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 65 M² WITH SUNNY BALCONY ON THE SECOND FLOOR AND A SEPARATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR, PLUS A SHARED COURTYARD. THANKS TO THE CORNER LOCATION, THERE IS AN ABUNDANCE OF NATURAL LIGHT!** **HIGHLIGHTS:** * Located on the second floor with a corner position, providing an abundance of natural light. * Delightful sunny balcony with unobstructed views. * Beautiful shared courtyard for residents. * Currently 1 large bedroom, but possible to create a 2nd bedroom (see alternative floor plan). Several neighbors have already done this. * Spacious living room. * Modern kitchen from 2017/2018. * Well-maintained property, with pipes neatly integrated into the walls. * Neat, spacious bathroom with shower. * New central heating boiler installed in 2025 (Intergas HRe). * Separate storage room on the ground floor. * Built in 1982 with concrete construction. * Energy label B. * Perpetual leasehold (General Provisions 2016); the leasehold has been bought off until October 1, 2031. After this, the annual (indexed) ground rent will be €1,965.83 (indexed 2026). * Part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). * The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) and plans to improve the sustainability of the building. * Monthly service costs for the VvE are €280.42, including a contribution for sustainability. * The VvE has decided to combine the planned major maintenance (expected 2026/2027) with sustainability measures. This includes new HR++ glazing, improved roof insulation, enhanced mechanical ventilation with CO? control, and more. For more information, please contact our office. * Excellent location within walking distance of Javastraat, Muiderpoort Station, tram stops, Oostpoort shopping area, Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark. Read more about the neighborhood below! **WELCOME TO THE INDIAN NEIGHBORHOOD, AMSTERDAM EAST** Now a highly popular and sought-after area, the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a charming historic neighborhood with beautifully renovated buildings and many amenities within walking distance. In the immediate vicinity and short walking/cycling distance: * Around the corner from Flevopark, Muiderpoort Station, and near Science Park, Oostpoort shopping center, tennis club Tie Breakers, Jeugdland, and scenic cycling routes to the Waterland nature reserve (just 2 bridges in 10 minutes) and Muiden/Gooi. * Walking distance to the green and characteristic Watergraafsmeer, with various (delicatessen) shops, restaurants, and schools. * Near Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Le French Café, Bar Basquiat, Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, and more. * Studio K (arthouse cinema, theater, and café) * Dappermarkt * Flevopark, Park Frankendael, and Oosterpark * Artis Zoo * Brouwerij ’t IJ * Close to UVA (Roeterseiland campus), HVA on Wibautstraat, and Science Park * Near Muiderpoort Station (short walking distance), Science Park Station, and various tram and bus connections * Wide range of good primary schools nearby * Tram and bus connections * Easy access to the A10 ring road by car Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. Buyers are responsible for their own research on matters relevant to them. Regarding this property, the broker acts as advisor for the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, inform your purchasing broker in time and carry out your own research. If no expert representative is engaged, you are considered competent under the law to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated according to the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the stated measurements give neither party any right, including adjustment of the purchase price. The seller and broker accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.