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Charlotte Brontéstraat 269

1102XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 8.966

Fotoalbum

Charlotte Brontéstraat 269 Amsterdam
Bild 32
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Beschreibung

*English Below* Licht, luxe en locatie – jouw eigen plek in Amsterdam Welkom in jouw nieuwe stijlvolle studio op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de rustige Charlotte Brontéstraat. Een plek waar je elke dag wakker wordt met zonlicht op je balkon en uitzicht op de Johan Cruijff Arena – en waar je ’s avonds geniet van de stilte boven de stad. Deze keurig afgewerkte woning is ideaal voor wie houdt van comfort en gemak. De visgraat pvc-vloer, moderne open keuken (met o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en oven), en de frisse badkamer met inloopdouche zorgen voor een luxe gevoel in een compacte ruimte. De slimme indeling maakt het mogelijk om overdag te leven in een royale woonkamer en ’s avonds je bed eenvoudig uit te klappen. Je woont hier op een toplocatie; in een rustige, groene woonwijk (Amsterdam Venserpolder) met álle gemakken van de stad binnen handbereik: - Openbaar Vervoer: Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen. Station Duivendrecht(trein- en metroverbindingen) is 10 minuten lopen, waardoor je in korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. - Met de auto: De Ringweg A9/A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is hier nog eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijden voor een vergunning. - Voorzieningen: Winkels, horeca, Pathé Arena, de Johan Cruijff Arena en het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn allemaal op fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas vlakbij. Extra pluspunten: - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruime berging op de begane grond - CV-ketel uit 2024 - Vloerverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met lage servicekosten (€98,54 p/m) Ben jij een starter en op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans. Light, luxury and location – your own place in Amsterdam Welcome to your new stylish studio apartment on the top floor of a well-maintained apartment building on the quiet Charlotte Brontéstraat. A place where you wake up every day with sunlight on your balcony and a view of the Johan Cruijff Arena – and where you can enjoy the tranquility above the city in the evening. This immaculately finished home is ideal for those who appreciate comfort and convenience. The herringbone PVC floor, modern open-plan kitchen (with features such as a dishwasher, induction cooktop, and oven), and the fresh bathroom with a walk-in shower create a luxurious feel in a compact space. The clever layout allows you to live in a spacious living room during the day and easily fold out the bed at night. You'll live in a prime location here; in a quiet, green residential area (Amsterdam Venserpolder) with all the city's amenities within easy reach: Public Transport: Venserpolder metro station is just a 2-minute walk away. Duivendrecht station (train and metro connections) is a 10-minute walk, allowing you to quickly reach Amsterdam's city center. By car: The A9/A10 ring road is just a few minutes away. Parking is easy here and usually without long waits for a permit. Amenities: Shops, restaurants, the Pathé Arena, the Johan Cruijff Arena, and the bustling Amsterdamse Poort shopping center are all within cycling distance. For relaxation, Nelson Mandela Park and the Gaasperplas lake are nearby. Additional benefits: - Sunny south-facing balcony with unobstructed views - Spacious storage room on the ground floor - Central heating boiler from 2024 - Underfloor heating - Leasehold redeemed in perpetuity - Active homeowners' association with low service costs (€98.54 per month) Are you a first-time buyer looking for a move-in ready home with character, comfort, and a prime location? Then this is your chance. Lees de volledige omschrijving

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€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
94 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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