Aller directement au contenu
Logo de Makelaars Anno Nu

Charlotte Brontéstraat 269

1102XD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 8.966

Galerie de photos

Charlotte Brontéstraat 269 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Below* Licht, luxe en locatie – jouw eigen plek in Amsterdam Welkom in jouw nieuwe stijlvolle studio op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de rustige Charlotte Brontéstraat. Een plek waar je elke dag wakker wordt met zonlicht op je balkon en uitzicht op de Johan Cruijff Arena – en waar je ’s avonds geniet van de stilte boven de stad. Deze keurig afgewerkte woning is ideaal voor wie houdt van comfort en gemak. De visgraat pvc-vloer, moderne open keuken (met o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en oven), en de frisse badkamer met inloopdouche zorgen voor een luxe gevoel in een compacte ruimte. De slimme indeling maakt het mogelijk om overdag te leven in een royale woonkamer en ’s avonds je bed eenvoudig uit te klappen. Je woont hier op een toplocatie; in een rustige, groene woonwijk (Amsterdam Venserpolder) met álle gemakken van de stad binnen handbereik: - Openbaar Vervoer: Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen. Station Duivendrecht(trein- en metroverbindingen) is 10 minuten lopen, waardoor je in korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. - Met de auto: De Ringweg A9/A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is hier nog eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijden voor een vergunning. - Voorzieningen: Winkels, horeca, Pathé Arena, de Johan Cruijff Arena en het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn allemaal op fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas vlakbij. Extra pluspunten: - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruime berging op de begane grond - CV-ketel uit 2024 - Vloerverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met lage servicekosten (€98,54 p/m) Ben jij een starter en op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans. Light, luxury and location – your own place in Amsterdam Welcome to your new stylish studio apartment on the top floor of a well-maintained apartment building on the quiet Charlotte Brontéstraat. A place where you wake up every day with sunlight on your balcony and a view of the Johan Cruijff Arena – and where you can enjoy the tranquility above the city in the evening. This immaculately finished home is ideal for those who appreciate comfort and convenience. The herringbone PVC floor, modern open-plan kitchen (with features such as a dishwasher, induction cooktop, and oven), and the fresh bathroom with a walk-in shower create a luxurious feel in a compact space. The clever layout allows you to live in a spacious living room during the day and easily fold out the bed at night. You'll live in a prime location here; in a quiet, green residential area (Amsterdam Venserpolder) with all the city's amenities within easy reach: Public Transport: Venserpolder metro station is just a 2-minute walk away. Duivendrecht station (train and metro connections) is a 10-minute walk, allowing you to quickly reach Amsterdam's city center. By car: The A9/A10 ring road is just a few minutes away. Parking is easy here and usually without long waits for a permit. Amenities: Shops, restaurants, the Pathé Arena, the Johan Cruijff Arena, and the bustling Amsterdamse Poort shopping center are all within cycling distance. For relaxation, Nelson Mandela Park and the Gaasperplas lake are nearby. Additional benefits: - Sunny south-facing balcony with unobstructed views - Spacious storage room on the ground floor - Central heating boiler from 2024 - Underfloor heating - Leasehold redeemed in perpetuity - Active homeowners' association with low service costs (€98.54 per month) Are you a first-time buyer looking for a move-in ready home with character, comfort, and a prime location? Then this is your chance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
94 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.