Direkt zum Inhalt
Logo von Housiva

Charlotte de Bourbonstraat 27 2

1055WR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 7.101

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 27 2 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* TE KOOP AANGEBODEN IN AMSTERDAM-WEST Sfeervol en licht 4-kamer appartement van ca. 69 m², gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een ruime berging en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. OMGEVING Charlotte de Bourbonstraat ligt in het levendige en opkomende stadsdeel Bos en Lommer, in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. de Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat en het nabijgelegen Mercatorplein. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, en via afrit 4 of 5 van de Ring A10 bent u binnen enkele minuten onderweg richting alle windrichtingen. GLOBALE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 11 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op volle eigendom met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 185,79. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 69 m² (volgens NEN2580-meetrapport) · Volle eigendom – eeuwigdurend afgekocht erfpacht · Drie slaapkamers · Balkon op het westen met middag- en avondzon · Ruime berging van ca. 11 m² op de begane grond · Bouwjaar 1937 · Energielabel D · Actieve VvE met professioneel beheer · Snelle oplevering mogelijk · Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule van toepassing. DISCLAIMER Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De vermelde kenmerken, maten en oppervlakten zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie. Bij deze woning zijn zowel een ouderdomsclausule als een NEN2580-meetrapport van toepassing. ENGLISH TEXT FOR SALE IN AMSTERDAM-WEST Charming and bright 4-room apartment of approximately 69 m², located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district. This well-laid-out apartment features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a spacious storage room, and is located on the first floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS Charlotte de Bourbonstraat 27-1 is situated in the vibrant and up-and-coming Bos en Lommer district in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, and cozy restaurants on the Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat, and the nearby Mercatorplein. Both the Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, as well as various sports facilities, schools, and public transportation options. The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are just around the corner, and with exits 4 or 5 from the A10 Ring road, you’ll be on your way to all directions in just a few minutes. GENERAL LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. The light-filled living room with a French balcony and unobstructed view of the street is located at the front. The closed kitchen at the rear gives access to the sunny west-facing balcony. The apartment has three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower and sink. On the ground floor, the apartment includes a spacious storage room of approximately 11 m². OWNERSHIP SITUATION The property is fully owned with a perpetual leasehold that has been redeemed. ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association (VvE). The monthly contribution is currently €185.79. FEATURES · Living area approximately 69 m² (according to NEN2580 measurement report) · Full ownership – perpetual leasehold redeemed · Three bedrooms · West-facing balcony with afternoon and evening sun · Spacious storage room of approximately 11 m² on the ground floor · Built in 1937 · Energy label D · Active VvE with professional management · Quick delivery possible · Age clause and NEN2580 clause apply DISCLAIMER Although this sale information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. The stated features, measurements, and areas are for indication purposes only. This property is subject to both an age clause and a NEN2580 measurement report.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.