Jump to content
Logo of Housiva

Charlotte de Bourbonstraat 27 2

1055WR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 7.101

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 27 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* TE KOOP AANGEBODEN IN AMSTERDAM-WEST Sfeervol en licht 4-kamer appartement van ca. 69 m², gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een ruime berging en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. OMGEVING Charlotte de Bourbonstraat ligt in het levendige en opkomende stadsdeel Bos en Lommer, in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. de Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat en het nabijgelegen Mercatorplein. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, en via afrit 4 of 5 van de Ring A10 bent u binnen enkele minuten onderweg richting alle windrichtingen. GLOBALE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 11 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op volle eigendom met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 185,79. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 69 m² (volgens NEN2580-meetrapport) · Volle eigendom – eeuwigdurend afgekocht erfpacht · Drie slaapkamers · Balkon op het westen met middag- en avondzon · Ruime berging van ca. 11 m² op de begane grond · Bouwjaar 1937 · Energielabel D · Actieve VvE met professioneel beheer · Snelle oplevering mogelijk · Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule van toepassing. DISCLAIMER Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De vermelde kenmerken, maten en oppervlakten zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie. Bij deze woning zijn zowel een ouderdomsclausule als een NEN2580-meetrapport van toepassing. ENGLISH TEXT FOR SALE IN AMSTERDAM-WEST Charming and bright 4-room apartment of approximately 69 m², located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district. This well-laid-out apartment features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a spacious storage room, and is located on the first floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS Charlotte de Bourbonstraat 27-1 is situated in the vibrant and up-and-coming Bos en Lommer district in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, and cozy restaurants on the Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat, and the nearby Mercatorplein. Both the Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, as well as various sports facilities, schools, and public transportation options. The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are just around the corner, and with exits 4 or 5 from the A10 Ring road, you’ll be on your way to all directions in just a few minutes. GENERAL LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. The light-filled living room with a French balcony and unobstructed view of the street is located at the front. The closed kitchen at the rear gives access to the sunny west-facing balcony. The apartment has three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower and sink. On the ground floor, the apartment includes a spacious storage room of approximately 11 m². OWNERSHIP SITUATION The property is fully owned with a perpetual leasehold that has been redeemed. ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association (VvE). The monthly contribution is currently €185.79. FEATURES · Living area approximately 69 m² (according to NEN2580 measurement report) · Full ownership – perpetual leasehold redeemed · Three bedrooms · West-facing balcony with afternoon and evening sun · Spacious storage room of approximately 11 m² on the ground floor · Built in 1937 · Energy label D · Active VvE with professional management · Quick delivery possible · Age clause and NEN2580 clause apply DISCLAIMER Although this sale information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. The stated features, measurements, and areas are for indication purposes only. This property is subject to both an age clause and a NEN2580 measurement report.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.