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Charlotte de Bourbonstraat 27 2

1055WR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 7.101

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Charlotte de Bourbonstraat 27 2 Amsterdam
Photo 26
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Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* TE KOOP AANGEBODEN IN AMSTERDAM-WEST Sfeervol en licht 4-kamer appartement van ca. 69 m², gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een ruime berging en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. OMGEVING Charlotte de Bourbonstraat ligt in het levendige en opkomende stadsdeel Bos en Lommer, in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. de Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat en het nabijgelegen Mercatorplein. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, en via afrit 4 of 5 van de Ring A10 bent u binnen enkele minuten onderweg richting alle windrichtingen. GLOBALE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 11 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op volle eigendom met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 185,79. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 69 m² (volgens NEN2580-meetrapport) · Volle eigendom – eeuwigdurend afgekocht erfpacht · Drie slaapkamers · Balkon op het westen met middag- en avondzon · Ruime berging van ca. 11 m² op de begane grond · Bouwjaar 1937 · Energielabel D · Actieve VvE met professioneel beheer · Snelle oplevering mogelijk · Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule van toepassing. DISCLAIMER Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De vermelde kenmerken, maten en oppervlakten zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie. Bij deze woning zijn zowel een ouderdomsclausule als een NEN2580-meetrapport van toepassing. ENGLISH TEXT FOR SALE IN AMSTERDAM-WEST Charming and bright 4-room apartment of approximately 69 m², located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district. This well-laid-out apartment features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a spacious storage room, and is located on the first floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS Charlotte de Bourbonstraat 27-1 is situated in the vibrant and up-and-coming Bos en Lommer district in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, and cozy restaurants on the Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat, and the nearby Mercatorplein. Both the Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, as well as various sports facilities, schools, and public transportation options. The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are just around the corner, and with exits 4 or 5 from the A10 Ring road, you’ll be on your way to all directions in just a few minutes. GENERAL LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. The light-filled living room with a French balcony and unobstructed view of the street is located at the front. The closed kitchen at the rear gives access to the sunny west-facing balcony. The apartment has three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower and sink. On the ground floor, the apartment includes a spacious storage room of approximately 11 m². OWNERSHIP SITUATION The property is fully owned with a perpetual leasehold that has been redeemed. ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association (VvE). The monthly contribution is currently €185.79. FEATURES · Living area approximately 69 m² (according to NEN2580 measurement report) · Full ownership – perpetual leasehold redeemed · Three bedrooms · West-facing balcony with afternoon and evening sun · Spacious storage room of approximately 11 m² on the ground floor · Built in 1937 · Energy label D · Active VvE with professional management · Quick delivery possible · Age clause and NEN2580 clause apply DISCLAIMER Although this sale information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. The stated features, measurements, and areas are for indication purposes only. This property is subject to both an age clause and a NEN2580 measurement report.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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