Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Churchill-laan 12
1078EE Amsterdam • Noord-Holland
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 8.611
Fotoalbum
Beschreibung
*English below* INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE GROENE CHURCHILL-LAAN IN DE RIVIERENBUURT VAN AMSTERDAM-ZUID! Gelegen op een rustig en idyllisch plekje in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit modern afgewerkte tweekamerappartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning volledig is gerenoveerd, hoef je hier voorlopig geen groot onderhoud te verwachten. De woning is voorzien van een beschut balkon op het noorden en je geniet zowel voor als achter van mooi uitzicht over groen. Woon jij straks op dit geweldige plekje in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad? Neem dan nu contact met ons op en zorg dat je niet achter het net vist! Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen aan de brede Churchill-laan, die bekend staat om de vele prachtige bomen die de straat een lommerrijk karakter geven. Je woont hier in de Rivierenbuurt, een uitermate populaire omgeving die onderdeel uitmaakt van Amsterdam Zuid. Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworpafstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de groene bomenlaan. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achter-/balkonzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer van de woning. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is gericht op het noorden, heeft 2 balkonkasten en kijkt uit over de tuinen achter het complex. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement bevindt zich in een piekfijne staat van onderhoud, is recent opnieuw geschilderd en afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar tweekamerappartement - Fantastische ligging aan de lommerrijke Churchill-laan - Modern afgewerkt, geheel geschilderd en voorzien van een lichte laminaatvloer - Veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over groen - Beschut balkon op het noorden - Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt - Energielabel D - Eigendom belast met erfpacht t/m 15-11-2046 - Maandelijkse VvE-bijdrage: €134,- - Levering in overleg. ----------------------------- TURNKEY APARTMENT ON THE GREEN CHURCHILL-LAAN IN THE RIVIERENBUURT NEIGHBOURHOOD OF AMSTERDAM-SOUTH! Situated in a quiet and idyllic spot just around the corner from the Amstel Canal, we may offer this 2-room apartment with a modern finish. The property is located in a classic building dating back to 1925, but as the house was completely renovated, you won't have to expect any major maintenance for the time being. The property features a sheltered, north-facing balcony and there are beautiful views of greenery both at the front and back. Will you soon be living in this amazing spot in the Rivierenbuurt, one of the city's most popular neighbourhoods? Then contact us now and make sure you don't miss out! About the location and neighbourhood: The property is quietly located on the broad Churchill-laan, that is known for its many beautiful trees that give the street a leafy character. Here, you live in the Rivierenbuurt, an extremely area of Amsterdam South. Hotspots for the tastiest fresh food, the cosiest cafés and the best restaurants are all a stone's throw away in the Maasstraat, Rijnstraat and Van Woustraat, among other places. De Pijp area and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat are just a 5-minute bike ride away and a little further on you are already in the city centre or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a 10-minute bike ride away and the various tram, bus and metro stops will take you to any part of the city within no time at all. By car, there is good access to the A10, A2 and A9 ring road to Schiphol Airport. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the first floor: The spacious living room extends across the full width of the house and enjoys a pleasant amount of natural light as well as beautiful views over the green and tree-lined avenue thanks to the large windows. The modern kitchen is located in a separate room on the back/balcony side of the house and is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. Also located here are the connections for the white goods set-up and there is an access door to the balcony. The balcony can also be accessed from the property's bedroom. The balcony extends across the full width of the property, faces north, has 2 balcony cupboards and overlooks the gardens behind the complex. The neat and complete bathroom is fitted with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire flat is in excellent condition, has recently been repainted and is finished with a laminate floor. Property features: - Turnkey two-room apartment - Fantastic location on the green Churchill-laan - Modern finish, fully repainted and equipped with a laminate floor - Lots of natural light and views of greenery - Sheltered balcony facing north - Great location in the popular Rivierenbuurt neighbourhood - Energy label D - Property subject to leasehold until 15-11-2046 - Monthly fee VvE (homeowners association): €134,- - Delivery in consultation.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 195 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2046)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2025
- Verkaufsdatum
- 28-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
