Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Churchill-laan 12

1078EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.611

Galería de fotos

Churchill-laan 12 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE GROENE CHURCHILL-LAAN IN DE RIVIERENBUURT VAN AMSTERDAM-ZUID! Gelegen op een rustig en idyllisch plekje in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit modern afgewerkte tweekamerappartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning volledig is gerenoveerd, hoef je hier voorlopig geen groot onderhoud te verwachten. De woning is voorzien van een beschut balkon op het noorden en je geniet zowel voor als achter van mooi uitzicht over groen. Woon jij straks op dit geweldige plekje in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad? Neem dan nu contact met ons op en zorg dat je niet achter het net vist! Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen aan de brede Churchill-laan, die bekend staat om de vele prachtige bomen die de straat een lommerrijk karakter geven. Je woont hier in de Rivierenbuurt, een uitermate populaire omgeving die onderdeel uitmaakt van Amsterdam Zuid. Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworpafstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de groene bomenlaan. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achter-/balkonzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer van de woning. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is gericht op het noorden, heeft 2 balkonkasten en kijkt uit over de tuinen achter het complex. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement bevindt zich in een piekfijne staat van onderhoud, is recent opnieuw geschilderd en afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar tweekamerappartement - Fantastische ligging aan de lommerrijke Churchill-laan - Modern afgewerkt, geheel geschilderd en voorzien van een lichte laminaatvloer - Veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over groen - Beschut balkon op het noorden - Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt - Energielabel D - Eigendom belast met erfpacht t/m 15-11-2046 - Maandelijkse VvE-bijdrage: €134,- - Levering in overleg. ----------------------------- TURNKEY APARTMENT ON THE GREEN CHURCHILL-LAAN IN THE RIVIERENBUURT NEIGHBOURHOOD OF AMSTERDAM-SOUTH! Situated in a quiet and idyllic spot just around the corner from the Amstel Canal, we may offer this 2-room apartment with a modern finish. The property is located in a classic building dating back to 1925, but as the house was completely renovated, you won't have to expect any major maintenance for the time being. The property features a sheltered, north-facing balcony and there are beautiful views of greenery both at the front and back. Will you soon be living in this amazing spot in the Rivierenbuurt, one of the city's most popular neighbourhoods? Then contact us now and make sure you don't miss out! About the location and neighbourhood: The property is quietly located on the broad Churchill-laan, that is known for its many beautiful trees that give the street a leafy character. Here, you live in the Rivierenbuurt, an extremely area of Amsterdam South. Hotspots for the tastiest fresh food, the cosiest cafés and the best restaurants are all a stone's throw away in the Maasstraat, Rijnstraat and Van Woustraat, among other places. De Pijp area and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat are just a 5-minute bike ride away and a little further on you are already in the city centre or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a 10-minute bike ride away and the various tram, bus and metro stops will take you to any part of the city within no time at all. By car, there is good access to the A10, A2 and A9 ring road to Schiphol Airport. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the first floor: The spacious living room extends across the full width of the house and enjoys a pleasant amount of natural light as well as beautiful views over the green and tree-lined avenue thanks to the large windows. The modern kitchen is located in a separate room on the back/balcony side of the house and is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. Also located here are the connections for the white goods set-up and there is an access door to the balcony. The balcony can also be accessed from the property's bedroom. The balcony extends across the full width of the property, faces north, has 2 balcony cupboards and overlooks the gardens behind the complex. The neat and complete bathroom is fitted with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire flat is in excellent condition, has recently been repainted and is finished with a laminate floor. Property features: - Turnkey two-room apartment - Fantastic location on the green Churchill-laan - Modern finish, fully repainted and equipped with a laminate floor - Lots of natural light and views of greenery - Sheltered balcony facing north - Great location in the popular Rivierenbuurt neighbourhood - Energy label D - Property subject to leasehold until 15-11-2046 - Monthly fee VvE (homeowners association): €134,- - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
195 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.