Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Circusplein 6

1033ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Circusplein 6 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een licht en gezellig 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons in Amsterdam, én waar de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht? Zoek dan niet verder! Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping ligt in de rustige wijk Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord. Het maakt deel uit van een verzorgd complex in de gezellige Circus-/Kermisbuurt, een gemoedelijke omgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Perfect bereikbaar Of je nu met de fiets, bus of auto reist: je bent zó in hartje Amsterdam. Supermarkten en winkels liggen op loopafstand en je woont vlak bij het populaire NDSM-terrein met hotspots zoals de IJ-kantine, Pllek en Loetje aan ’t IJ. De bushalte ligt om de hoek, voor de deur kun je gratis parkeren en binnen enkele minuten rijd je op de A10. Groen & gemak in de buurt Zin in een ontspannen wandeling of sportieve buitenactiviteit? Het prachtige natuurgebied Het Twiske ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar winkelcentrum Molenwijk (slechts 800 meter), waar je alles vindt wat je nodig hebt. Laten we snel binnenkijken.. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht naar binnen. De slaapkamers zijn praktisch in te richten, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Centraal in de woning vind je de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet - wel zo prettig voor visite. De hal leidt verder naar de lichte en royale woonkamer, met een aparte eethoek aan de voorzijde. De grote ramen en glazen deur naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. Ook is er meer dan genoeg werk- en kastruimte om lekker in te koken. Vanuit de hal zijn zowel een diepe inbouwkast, geschikt voor opslag of garderobe, als een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger bereikbaar - ideaal als extra opbergruimte of voorraadkast. Tot slot stap je via de woonkamer zo het tweede balkon op, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek voor je ochtendkoffie of om van de buitenlucht te genieten. Op de begane grond beschik je nog over een eigen berging in het complex, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79,37 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Gratis parkeren; - Bouwjaar: 1989; - Energielabel: A; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Actieve VvE, servicekosten circa € 160,-- per maand; - Solidfloor in visgraat gelegd met houten toplaag; - Eigen berging op de begane grond; - Twee balkons op het zonnige zuidwesten en het noordoosten; - Nabij Het Twiske en winkelcentrum Molenwijk; - Oplevering in overleg. Zou dit jouw nieuwe parel kunnen zijn? Plan dan snel een bezichtiging! Dit instapklare appartement met twee balkons, twee slaapkamers en een gave woonkeuken wil je niet laten lopen. Bekijk ook zeker de woningvideo, persoonlijk opgenomen door makelaar Richard, voor een eerste indruk.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.