Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Commelinstraat 1 P

1093TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.214

Fotoalbum

Commelinstraat 1 P Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfort en uitzicht op het groen in het hart van Amsterdam-Oost Welkom bij Commelinstraat 1P: een verzorgd en instapklaar appartement van 70 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex met lift, tegenover het Wereldmuseum (voormalige Tropenmuseum) en het Oosterpark. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee ruim opgezette slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne badkamer. Met uitzicht op het groen en alle stadse voorzieningen om de hoek, zoals de Dappermarkt en vele horecagelegenheden, woon je hier op een plek waar rust en reuring hand in hand gaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken, in een zachte groengrijze tint, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vier gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en heeft een riant formaat, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de schuifdeur kom je uit op een heerlijk balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon, met uitzicht op de gracht en de karakteristieke torenspits van het Wereldmuseum. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Beide ruimtes zijn in 2024 compleet vernieuwd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een grote kastenwand. In de hal is er een praktische interne berging met kasten, de cv-ketel en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Op de begane grond/kelder bevindt zich nog een aparte berging van 4 m². Tevens is er een gezamenlijke binnentuin voor alle 19 leden van dit complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); • Twee ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met uitzicht op het wereldmuseum en het oosterpark; • Moderne badkamer en separaat toilet uit juli 2024; • Lift aanwezig; • Gezamenlijke binnentuin voor bewoners; • Energielabel A; • Actieve Vve dat professioneel beheerd wordt door de Huishouding; • De servicekosten bedragen € 269,03 per maand; • De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 29-2-2044. Omgeving De Commelinstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en diversiteit. Hier woon je op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en exotische lekkernijen. Het Oosterpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum) en Artis zijn dichtbij. De buurt is zeer goed bereikbaar: tramhaltes voor lijn 1, 3, 7 en 19 liggen op loopafstand, evenals NS-station Muiderpoort. Met de auto rijd je vlot via de Piet Heintunnel naar de A10. In de directe omgeving vind je talloze winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals Louie Louie, De Tros en Le French. Ook de supermarkten liggen op enkele minuten lopen, onder andere op de Eerste van Swindenstraat. ***ENGLISH*** Light, comfort and green views in the heart of Amsterdam East. Welcome to Commelinstraat 1P: a well-maintained and move-in ready apartment of 70 m², located on the fourth floor of a modern, well-insulated complex with lift, directly opposite the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oosterpark. Here you can enjoy a bright living room with large windows, two generously sized bedrooms, a sunny balcony, and a modern bathroom. With leafy views and all city amenities right around the corner such as the lively Dappermarkt and numerous cafés and restaurants, this is a place where tranquillity and vibrant city life go hand in hand. Layout Through the shared entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via either the lift or the stairs. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring a large window that allows plenty of daylight to flood in. The open-plan kitchen, in a soft green-grey shade, is practically designed and equipped with various built-in appliances including a large oven, four-burner gas hob, dishwasher, and a freestanding fridge with freezer. One of the bedrooms is located at the front and offers a generous size, ideal as a guest room, home office, or children’s bedroom. From here, sliding doors open onto a delightful balcony. Facing west, the balcony enjoys afternoon and evening sun and offers views over the canal and the iconic spire of the Wereldmuseum. The luxurious bathroom features a double washbasin unit, a large walk-in shower, and a washing machine connection. There is also a separate toilet with hand basin. Both spaces were completely renovated in 2024. The main bedroom is located at the peaceful rear of the apartment and includes a large built-in wardrobe. In the hallway, there is a practical internal storage room with cupboards, the central heating boiler, and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a wooden engineered parquet floor. On the ground floor or basement level, there is an additional private storage room of 4 m². Residents also have access to a shared courtyard garden, enjoyed by all 19 members of the complex. Key Features • Living area approx. 70 m² (NEN2580 measurement report available); • Two spacious bedrooms; • Sunny balcony with views of the Wereldmuseum and the Oosterpark; • Modern bathroom and separate toilet, both newly renovated in July 2024; • Lift access; • Shared courtyard garden for residents; • Energy label A; • Active homeowners’ association, professionally managed by De Huishouding; • Service charges € 269.03 per month; • Municipal ground lease paid off until 29 February 2044. Location Commelinstraat is located in the sought-after Dapperbuurt, a neighbourhood known for its lively atmosphere and diversity. The bustling Dappermarkt is just a short walk away, offering fresh produce and exotic delicacies daily. The Oosterpark is right around the corner, perfect for a walk, picnic, or outdoor activities. The Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum) and Artis Zoo are also close by. The area is exceptionally well connected. Tram stops for lines 1, 3, 7, and 19 are within walking distance, as is NS Muiderpoort train station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants including Louie Louie, De Tros, and Le French. Supermarkets are also just a few minutes’ walk away, such as those on the Eerste van Swindenstraat.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.