Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Commelinstraat 1 P

1093TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.214

Galería de fotos

Commelinstraat 1 P Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, comfort en uitzicht op het groen in het hart van Amsterdam-Oost Welkom bij Commelinstraat 1P: een verzorgd en instapklaar appartement van 70 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex met lift, tegenover het Wereldmuseum (voormalige Tropenmuseum) en het Oosterpark. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee ruim opgezette slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne badkamer. Met uitzicht op het groen en alle stadse voorzieningen om de hoek, zoals de Dappermarkt en vele horecagelegenheden, woon je hier op een plek waar rust en reuring hand in hand gaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken, in een zachte groengrijze tint, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vier gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en heeft een riant formaat, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de schuifdeur kom je uit op een heerlijk balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon, met uitzicht op de gracht en de karakteristieke torenspits van het Wereldmuseum. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Beide ruimtes zijn in 2024 compleet vernieuwd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een grote kastenwand. In de hal is er een praktische interne berging met kasten, de cv-ketel en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Op de begane grond/kelder bevindt zich nog een aparte berging van 4 m². Tevens is er een gezamenlijke binnentuin voor alle 19 leden van dit complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); • Twee ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met uitzicht op het wereldmuseum en het oosterpark; • Moderne badkamer en separaat toilet uit juli 2024; • Lift aanwezig; • Gezamenlijke binnentuin voor bewoners; • Energielabel A; • Actieve Vve dat professioneel beheerd wordt door de Huishouding; • De servicekosten bedragen € 269,03 per maand; • De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 29-2-2044. Omgeving De Commelinstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en diversiteit. Hier woon je op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en exotische lekkernijen. Het Oosterpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum) en Artis zijn dichtbij. De buurt is zeer goed bereikbaar: tramhaltes voor lijn 1, 3, 7 en 19 liggen op loopafstand, evenals NS-station Muiderpoort. Met de auto rijd je vlot via de Piet Heintunnel naar de A10. In de directe omgeving vind je talloze winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals Louie Louie, De Tros en Le French. Ook de supermarkten liggen op enkele minuten lopen, onder andere op de Eerste van Swindenstraat. ***ENGLISH*** Light, comfort and green views in the heart of Amsterdam East. Welcome to Commelinstraat 1P: a well-maintained and move-in ready apartment of 70 m², located on the fourth floor of a modern, well-insulated complex with lift, directly opposite the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oosterpark. Here you can enjoy a bright living room with large windows, two generously sized bedrooms, a sunny balcony, and a modern bathroom. With leafy views and all city amenities right around the corner such as the lively Dappermarkt and numerous cafés and restaurants, this is a place where tranquillity and vibrant city life go hand in hand. Layout Through the shared entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via either the lift or the stairs. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring a large window that allows plenty of daylight to flood in. The open-plan kitchen, in a soft green-grey shade, is practically designed and equipped with various built-in appliances including a large oven, four-burner gas hob, dishwasher, and a freestanding fridge with freezer. One of the bedrooms is located at the front and offers a generous size, ideal as a guest room, home office, or children’s bedroom. From here, sliding doors open onto a delightful balcony. Facing west, the balcony enjoys afternoon and evening sun and offers views over the canal and the iconic spire of the Wereldmuseum. The luxurious bathroom features a double washbasin unit, a large walk-in shower, and a washing machine connection. There is also a separate toilet with hand basin. Both spaces were completely renovated in 2024. The main bedroom is located at the peaceful rear of the apartment and includes a large built-in wardrobe. In the hallway, there is a practical internal storage room with cupboards, the central heating boiler, and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a wooden engineered parquet floor. On the ground floor or basement level, there is an additional private storage room of 4 m². Residents also have access to a shared courtyard garden, enjoyed by all 19 members of the complex. Key Features • Living area approx. 70 m² (NEN2580 measurement report available); • Two spacious bedrooms; • Sunny balcony with views of the Wereldmuseum and the Oosterpark; • Modern bathroom and separate toilet, both newly renovated in July 2024; • Lift access; • Shared courtyard garden for residents; • Energy label A; • Active homeowners’ association, professionally managed by De Huishouding; • Service charges € 269.03 per month; • Municipal ground lease paid off until 29 February 2044. Location Commelinstraat is located in the sought-after Dapperbuurt, a neighbourhood known for its lively atmosphere and diversity. The bustling Dappermarkt is just a short walk away, offering fresh produce and exotic delicacies daily. The Oosterpark is right around the corner, perfect for a walk, picnic, or outdoor activities. The Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum) and Artis Zoo are also close by. The area is exceptionally well connected. Tram stops for lines 1, 3, 7, and 19 are within walking distance, as is NS Muiderpoort train station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants including Louie Louie, De Tros, and Le French. Supermarkets are also just a few minutes’ walk away, such as those on the Eerste van Swindenstraat.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.