Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Cornelis Anthoniszstraat 41 4

1071VR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 14.000

Fotoalbum

Cornelis Anthoniszstraat 41 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Designgericht topappartement met privé dakterras in Oud-Zuid. Dit zorgvuldig gerenoveerde topappartement combineert architectonisch karakter met hedendaags design en biedt een zeldzame kans om te genieten van privé buitenruimte in Oud-Zuid. Het appartement is in 2023 gerealiseerd als onderdeel van een hoogwaardige transformatie en bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1900. De originele gevels zijn met zorg behouden, terwijl het interieur volledig is herontworpen volgens moderne woonstandaarden. Het resultaat is een verfijnde, toekomstbestendige stadswoning met energielabel A. Het appartement wordt overspoeld met natuurlijk licht en is overal afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het interieur is zorgvuldig samengesteld om een rustige, verfijnde sfeer te creëren. Dit wordt versterkt door een selectie high-end designmeubilair, bewust gekozen om de architectuur en verhoudingen van de ruimte te complementeren. Denk hierbij aan iconische en ambachtelijke stukken zoals een Ligne Roset Togo leren bank, handgemaakte artisanale eettafelmeubels en zorgvuldig geselecteerde vintage accenten, die samen zorgen voor een onderscheidende en samenhangende esthetiek. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een uitnodigende setting voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Maatwerk kasten, warme houtafwerkingen en strakke lijnen kenmerken de keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is ontworpen met zowel functionaliteit als visuele rust in gedachten. Grote ramen en subtiele details versterken het gevoel van openheid en licht. De master bedroom vormt een serene retreat, met op maat gemaakte kasten en volop daglicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiskantoor of logeerkamer en is daarmee bijzonder geschikt voor een moderne levensstijl, thuiswerken of gasten. De badkamer is afgewerkt met verfijnde materialen en karakteristieke donkergroene tegels, wat zorgt voor een tijdloze boutique-hotel uitstraling. Een separaat toilet en een praktische wasruimte verhogen het dagelijks comfort. Een van de meest bijzondere kenmerken van het appartement is het privé dakterras van circa 17 m², exclusief bereikbaar vanuit het appartement via een vaste trap. Gelegen boven de omliggende daken biedt het een intieme buitenruimte met vrij uitzicht — ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een borrel bij zonsondergang of ontspannen avonden met vrienden. Een zeldzame combinatie van design, privacy en buitenruimte, klaar om ervaren te worden. Kenmerken: * Topappartement van ca. 50 m² * Privé dakterras van ca. 17 m², exclusief voor het appartement * Hoogwaardige renovatie voltooid in 2023 * Pand uit circa 1900 met behouden originele gevels * Energielabel A * Vloerverwarming in het gehele appartement * Maatwerk kasten en inbouwkasten * High-end designmeubilair, inclusief iconische en ambachtelijke stukken * Turn-key oplevering inclusief geselecteerd meubilair en apparatuur * Gelegen in het hart van Oud-Zuid, nabij het Museumkwartier en De Pijp * Uitstekende openbaarvervoersverbindingen * Parkeren via vergunningensysteem De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Design-led top-floor apartment with private rooftop terrace in Oud-Zuid. This thoughtfully renovated top-floor apartment combines architectural character with contemporary design, offering a rare opportunity to enjoy private outdoor living in Oud-Zuid. Completed as part of a high-quality transformation in 2023, the apartment is located in a characteristic building dating back to circa 1900. Original façades have been carefully preserved while the interior was fully reimagined to meet modern living standards, resulting in a refined, future-proof city home with energy label A. Flooded with natural light and finished with high-quality materials throughout, the apartment has been carefully curated to create a calm, sophisticated atmosphere. The interior is enhanced by a selection of high-end design furniture, thoughtfully chosen to complement the architecture and proportions of the space. This includes iconic and artisan pieces such as a Ligne Roset Togo leather sofa, handcrafted artisan dining furniture and curated vintage accents, all contributing to a distinctive and cohesive aesthetic. The living space flows seamlessly into the dining area and open kitchen, creating an inviting setting for both everyday living and entertaining. Custom cabinetry, warm wood finishes and clean lines define the kitchen, which is equipped with high-quality built-in appliances and designed with both functionality and visual clarity in mind. Large windows and subtle detailing enhance the sense of openness and light. The master bedroom offers a serene retreat, featuring custom-made wardrobes and generous natural light. The second bedroom is currently styled as a home office or guest room, making it particularly well suited for modern lifestyles, remote work or visiting guests. The bathroom is finished with refined materials and distinctive dark green tiles, creating a timeless, boutique-hotel feel. A separate toilet and practical laundry space further enhance everyday comfort. One of the apartment’s most exceptional features is the private rooftop terrace of approximately 17 m², exclusively accessible from within the apartment via a fixed staircase. Positioned above the surrounding rooftops, it offers an intimate outdoor retreat with open views, ideal for morning coffee, sunset drinks or relaxed evenings with friends. A rare combination of design, privacy and outdoor space, ready to be experienced. Key features: • Top-floor apartment of approx. 50 m² • Private rooftop terrace of approx. 17 m², exclusively for the apartment • High-quality renovation completed in 2023 • Building dating from circa 1900 with preserved original façades • Energy label A • Underfloor heating throughout • Custom-made cabinetry and wardrobes • High-end design furniture, including iconic and artisan pieces • Turn-key delivery including selected furniture and appliances • Located in the heart of Oud-Zuid, near Museum Quarter and De Pijp • Excellent public transport connections • Parking via permit system The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.