Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Cornelis Trooststraat 20 H

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 20 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht appartement met riant dakterras in de Pijp In het populaire maar toch rustige deel van de Pijp ligt dit charmante en lichte appartement aan de Cornelis Trooststraat 20-3. De woning werd in 2010 volledig gerenoveerd en combineert daarmee de authentieke uitstraling van de buurt met het comfort en de kwaliteit van nu. Het appartement valt op door de prettige indeling, twee ruime slaapkamers, veel buitenruimte en een unieke woonkamer die direct grenst aan een royaal dakterras op het zuiden. Via de entree op de tweede verdieping bereik je de trapopgang naar de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime keuken (ca. 18 m²) die het hart van de woning vormt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt koken en dineren. Een erg leuk detail is de nis in de erker, waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een tweede kamer van ca. 7,5 m², ideaal als werk- of logeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon van 7,8 m² waar je de ochtendzon kunt meepakken. Daarnaast vind je hier een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische waskamer/berging. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar de lichte en royale woonkamer van circa 24 m² zich bevindt. Deze ruimte is bijzonder omdat ze direct in verbinding staat met het riante dakterras van maar liefst 30,5 m². Gelegen op het zuiden en vrij van directe inkijk, is dit een unieke plek om te genieten van lange zomerse dagen of een ontspannen moment in de zon, midden in de stad. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het rustige maar bruisende hart van de Pijp, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Hier vind je talloze gezellige cafés, trendy restaurants en lokale speciaalzaken om de hoek. Voor ontspanning in het groen fiets je in slechts vijf minuten naar het Vondelpark. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar: het metrostation De Pijp ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of bij station Zuid bent. Ook de Zuidas en de Ring A10 zijn eenvoudig te bereiken met de auto. Kortom, een toplocatie die stedelijke levendigheid combineert met comfort en rust. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2046. De jaarlijkse canon bedraagt slechts € 445,91 (met jaarlijkse indexering). Algemene informatie: - Woonoppervlakte: ca. 77 m²; - Balkon van 7,8 m² op de derde verdieping; - Riant dakterras van 30,5 m² op het zuiden; - Twee fijne slaapkamers; - Eigen entree op de tweede verdieping; - CV-installatie Intergas, 2010 en is eigendom; - Praktische indeling met aparte waskamer en toilet; - Volledig gerenoveerd in 2010; - De VVE wordt professioneel beheert en de maandelijkse bijdrage is circa € 340,- per maand; - Gelegen in het geliefde maar rustige deel van de Pijp; - Uitstekend bereikbaar met OV, nabij Zuidas en Ring A10; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewonigsclausule worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Apartment with Spacious Roof Terrace in De Pijp In the popular yet quiet part of De Pijp, you’ll find this charming and bright apartment at Cornelis Trooststraat 20-3. Fully renovated in 2010, the property combines the authentic character of the neighborhood with the comfort and quality of modern living. The apartment stands out for its practical layout, two spacious bedrooms, abundant outdoor space, and a unique living room that opens directly onto a generous south-facing roof terrace. The entrance on the second floor leads to the staircase up to the third floor. On the third floor, you’ll find the spacious kitchen (approx. 18 m²), the heart of the home, equipped with various built-in appliances. There is plenty of room for a large dining table, making it an ideal space for cooking and entertaining. A lovely detail is the alcove in the bay window, a perfect spot to sit and relax. From the central landing, all rooms are accessible. At the rear are two bedrooms: a large bedroom of approx. 12 m² and a second room of approx. 7.5 m², ideal as a study or guest room. Both rooms offer access to the 7.8 m² balcony, where you can enjoy the morning sun. On this floor, you’ll also find a neat bathroom, a separate toilet, and a practical laundry/storage room. A fixed staircase leads to the fourth floor, where the bright and spacious living room of approx. 24 m² is located. This room is unique because it connects directly to the large roof terrace of no less than 30.5 m². South-facing and free from direct overlooking, this is a one-of-a-kind place to enjoy long summer days or a relaxing moment in the sun, right in the heart of the city. Location and Accessibility The apartment is situated in the quiet yet vibrant heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Just around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, trendy restaurants, and local specialty shops. For a break in nature, the Vondelpark is only a five-minute bike ride away. Thanks to its central location, the property is very well connected: the De Pijp metro station is within walking distance, offering quick access to the city center or Zuid station. The Zuidas business district and the A10 Ring Road are also easily accessible by car. In short, a prime location that combines urban vibrancy with comfort and tranquility. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until December 31, 2046. The annual ground rent is only €445.91 (subject to yearly indexation). General Information: - Living area: approx. 77 m² - Balcony of 7.8 m² on the third floor - Spacious south-facing roof terrace of 30.5 m² - Two comfortable bedrooms - Private entrance on the second floor - Intergas central heating installation, 2010, owned - Practical layout with separate laundry room and toilet - Fully renovated in 2010 - Professionally managed homeowners’ association (VVE), monthly contribution approx. €340 - Located in the popular yet quiet part of De Pijp - Excellent public transport connections, close to Zuidas and A10 Ring Road - An age clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Transfer in consultation Does this sound like your ideal home? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! For more information or to arrange a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.