Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Cornelis Trooststraat 4 4

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 12.096

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 4 4 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super leuk en smaakvol appartement van ca. 31 m2 met een fantastisch dakterras gelegen op de bovenste verdieping in de geliefde buurt De Pijp. Eigen entree op de vierde verdieping, living met open keuken, moderne badkamer, 1 slaapkamer en spectaculair dakterras. Het vele licht, geen bovenburen, de goede indeling en de toplocatie maken dit tot een fijn bovenhuis. Het appartement is gelegen in een rustig deel van De Pijp, om de hoek van de Ruysdaelkade en dichtbij het Cornelis Troostplein. Het Sarphatipark, Beatrixpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel gezellige en bruisende cafés en restaurants zoals Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe en Gambrinus in de nabije buurt. Verschillende sportscholen dichtbij zoals Saints and Stars, Rocycle en PLTS. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Noord Zuidlijn, tram 3,12 en 24. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! LIVING & OPEN KEUKEN Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de vierde verdieping. Sfeervolle lichte living met voldoende ruimte voor een eethoek en zitgedeelte. Veel ramen aan de voorzijde, daklichten en toegangsdeur naar het zonnige en royale terras. Mooi afgewerkt met wit gestuukte wanden en eiken lamelparket. De open fraaie keuken is uit 2024 en voorzien van een composiet werkblad, witte kastjes en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, ijskast met vriesvak, wasmachine en afwasmachine. SLAAPKAMER & BADKAMER Prettige en royale slaapkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het dakterras. Voorzien van een goede ruimte voor kasten en eiken lamel parketvloer. De zeer verzorgde badkamer is ook gerenoveerd in 2024. Een prachtige zandkleurige tegel, inloop regendouche, wastafel meubel, toilet en handdoekradiator. DAKTERRAS Het romantische en zonovergoten dakterras grenst direct aan de living en de slaapkamer. Gelegen op het zuiden en aan de achterzijde. Een oase van rust en mooi uitzicht over de binnentuinen en de hele dag zon, perfect voor de gezellig etentjes en borreltjes! BIJZONDERHEDEN: • Op super locatie in de Pijp • Gerenoveerd (2024) en hip bovenhuis in geliefde buurt. • Royaal terras van ca. 11m2 op het zuiden • Dubbel glas • Gezonde en professioneel beheerde VvE DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Super nice and tasteful apartment of approx. 31 m2 with a fantastic roof terrace located on the top floor in the popular neighborhood De Pijp. Private entrance on the fourth floor, living room with open kitchen, modern bathroom, 1 bedroom and spectacular roof terrace. The lots of light, no upstairs neighbors, the good layout and the top location make this a nice upper house. The apartment is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from the Ruysdaelkade and close to the Cornelis Troostplein. The Sarphatipark, Beatrixpark and the Albert Cuypmarkt within walking distance and many cozy and vibrant cafes and restaurants such as Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe and Gambrinus in the vicinity. Various gyms nearby such as Saints and Stars, Rocycle and PLTS. Very easily accessible via arterial roads and public transport such as the Noord Zuidlijn, tram 3,12 and 24. In short, an apartment that is ready to move into immediately, in a great neighborhood! LIVING & OPEN KITCHEN Communal entrance, private entrance on the fourth floor. Cozy bright living room with enough space for a dining area and sitting area. Many windows at the front, skylights and access door to the sunny and spacious terrace. Beautifully finished with white plastered walls and oak laminated parquet. The open beautiful kitchen is from 2024 and equipped with a composite worktop, white cabinets and various built-in appliances such as an induction hob, oven, refrigerator with freezer, washing machine and dishwasher. BEDROOM & BATHROOM Pleasant and spacious bedroom with large windows and patio doors to the roof terrace. Equipped with a good space for cupboards and oak laminated parquet flooring. The very well-maintained bathroom was also renovated in 2024. A beautiful sand-colored tile, walk-in rain shower, washbasin unit, toilet and towel radiator. ROOF TERRACE The romantic and sun-drenched roof terrace is directly adjacent to the living room and the bedroom. Located on the south and at the rear. An oasis of peace and beautiful views over the inner gardens and sun all day, perfect for cozy dinners and drinks! DETAILS: • In a great location in the Pijp • Renovated (2024) and trendy upper house in a popular neighborhood. • Spacious terrace of approx. 11m2 on the south • Double glazing • Healthy and professionally managed VvE

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
102 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.