Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 49

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 6.403

Fotoalbum

Cornelis van Rijplantsoen 49 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie kamer appartement op de 10e etage met vrij uitzicht en het gebruik van een parkeerplaats @Amsterdam- Slotermeer Cornelis van Rijplantsoen 49. Dit goed onderhouden levensloopbestendige 3-kamerappartement van bijna 80 m² in een parkachtige omgeving aan (vaar)water heeft een schitterend uitzicht vanaf de 10e etage over het park. Dit appartement op de bovenste verdieping met energielabel B heeft een ruime living van circa 38 m² woonkamer met keuken en berging een afgerond balkon van 7 m², twee slaapkamers van circa 13 en 9 m², een badkamer met douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting en een apart toilet. Ook is er een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De erfpacht is vooruitbetaald tot 2044. Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen eigen grond en beschikt over circa 78 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 237 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimtes, zoals de berging van circa 4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Gemeenschappelijk afgesloten entree met video-intercomsysteem en brievenbussen en toegang tot de hal met twee liften. 10e Verdieping: Vanuit de lift is er toegang tot een ruime algemene hal met raampartijen, de op deze verdieping gelegen appartementen en een gemeenschappelijk trappenhuis. In deze hal is er een extra bij de woning horende bergkast en de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. Entree appartement, ruime L-vormige hal met een van circa 8 m² met intercom, vaste kast met cv-opstelling, toilet en deuren naar alle vertrekken. Een lichte woonkamer van circa 29 m² met grote raampartij en deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 7 m² met middag-/avondzon en een fantastisch uitzicht om van te genieten. Vanuit de woonkamer is er via een glazenwand met schuifdeur toegang tot de keuken van circa 5 m². Naast de keuken is er een vanuit de woonkamer bereikbare berging/bijkeuken van circa 5 m². De eerste slaapkamer is ruim 9 m² en heeft ook toegang tot het heerlijke balkon, de tweede en grootste slaapkamer is bijna 13 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Berging: Op de begane grond is er in de onderbouw een eigen inpandige berging van circa 1,9 meter diep en circa 1,7 meter breed. Parkeerplaats: Op het privé terrein van het appartementengebouw is er een bij het appartement horend gebruiksrecht voor een parkeerplaats met verzonken parkeerbeugel (nummer 94). Ligging: Het appartement is gelegen in het stadsdeel Slotermeer in het gebouw "De Linde" in het woonpark Gerbrandy. Het appartement ligt in een groene oase nabij het Gerbrandypark en de Burgemeester van Tienhovengracht. Ook de Burgemeester de Vlugtlaan en Plein 40-45 met diverse winkels, de dag markt en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) liggen op loopafstand. Langs het woonpark ligt een doorgaande fietsroute naar onder meer Amsterdam centrum en het Sloterpark waar volop gerecreëerd kan worden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A9. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam VvE "De Linde" en wordt professioneel beheer door Falcon VvE Management te Amsterdam. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 240,57 per maand. Zoek je comfort, lage energielasten, vrij uitzicht, winkels nabij, gemak van een lift en wil je veilig parkeren. Kom dan kijken bij dit prima driekamerappartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 499.500,-- kosten koper Voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie kunt u een e-mail sturen naar Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type 3 kamerappartement (10e verdieping) - Eigen parkeerplaats - Lift aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 78 m² - Energielabel B - Servicekosten € 240,57 per maand - Erfpacht vooruitbetaald tot 2044 - Oplevering kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.