Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 49

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 6.403

Photo Gallery

Cornelis van Rijplantsoen 49 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Drie kamer appartement op de 10e etage met vrij uitzicht en het gebruik van een parkeerplaats @Amsterdam- Slotermeer Cornelis van Rijplantsoen 49. Dit goed onderhouden levensloopbestendige 3-kamerappartement van bijna 80 m² in een parkachtige omgeving aan (vaar)water heeft een schitterend uitzicht vanaf de 10e etage over het park. Dit appartement op de bovenste verdieping met energielabel B heeft een ruime living van circa 38 m² woonkamer met keuken en berging een afgerond balkon van 7 m², twee slaapkamers van circa 13 en 9 m², een badkamer met douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting en een apart toilet. Ook is er een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De erfpacht is vooruitbetaald tot 2044. Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen eigen grond en beschikt over circa 78 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 237 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimtes, zoals de berging van circa 4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Gemeenschappelijk afgesloten entree met video-intercomsysteem en brievenbussen en toegang tot de hal met twee liften. 10e Verdieping: Vanuit de lift is er toegang tot een ruime algemene hal met raampartijen, de op deze verdieping gelegen appartementen en een gemeenschappelijk trappenhuis. In deze hal is er een extra bij de woning horende bergkast en de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. Entree appartement, ruime L-vormige hal met een van circa 8 m² met intercom, vaste kast met cv-opstelling, toilet en deuren naar alle vertrekken. Een lichte woonkamer van circa 29 m² met grote raampartij en deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 7 m² met middag-/avondzon en een fantastisch uitzicht om van te genieten. Vanuit de woonkamer is er via een glazenwand met schuifdeur toegang tot de keuken van circa 5 m². Naast de keuken is er een vanuit de woonkamer bereikbare berging/bijkeuken van circa 5 m². De eerste slaapkamer is ruim 9 m² en heeft ook toegang tot het heerlijke balkon, de tweede en grootste slaapkamer is bijna 13 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Berging: Op de begane grond is er in de onderbouw een eigen inpandige berging van circa 1,9 meter diep en circa 1,7 meter breed. Parkeerplaats: Op het privé terrein van het appartementengebouw is er een bij het appartement horend gebruiksrecht voor een parkeerplaats met verzonken parkeerbeugel (nummer 94). Ligging: Het appartement is gelegen in het stadsdeel Slotermeer in het gebouw "De Linde" in het woonpark Gerbrandy. Het appartement ligt in een groene oase nabij het Gerbrandypark en de Burgemeester van Tienhovengracht. Ook de Burgemeester de Vlugtlaan en Plein 40-45 met diverse winkels, de dag markt en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) liggen op loopafstand. Langs het woonpark ligt een doorgaande fietsroute naar onder meer Amsterdam centrum en het Sloterpark waar volop gerecreëerd kan worden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A9. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam VvE "De Linde" en wordt professioneel beheer door Falcon VvE Management te Amsterdam. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 240,57 per maand. Zoek je comfort, lage energielasten, vrij uitzicht, winkels nabij, gemak van een lift en wil je veilig parkeren. Kom dan kijken bij dit prima driekamerappartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 499.500,-- kosten koper Voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie kunt u een e-mail sturen naar Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type 3 kamerappartement (10e verdieping) - Eigen parkeerplaats - Lift aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 78 m² - Energielabel B - Servicekosten € 240,57 per maand - Erfpacht vooruitbetaald tot 2044 - Oplevering kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.