Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Cornelis Vriendtstraat 4

1067AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Cornelis Vriendtstraat 4 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Een 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden van ca 78 m² en een grote zolderverdieping aan de groene rand van Amsterdam (Nieuw-West). Deze mooie tussenwoning ligt aan de rand van Geuzenveld, een van de groenste wijken van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop ligt het Lambertus Zijlplein met een breed winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en Zeeman. De buurt is ideaal voor gezinnen. Basisschool ’t Koggeschip ligt op ca. 350 meter en kinderdagverblijf Mijn Blokje Geuzenveld bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Voor buitenschoolse opvang zijn er ook meerdere opties in de wijk. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: het Sloterpark, Eendrachtspark en Speeltuin De Watergeus liggen binnen wandel- of fietsafstand. Voor wie verder de natuur in wil, is ook het uitgestrekte Spaarnwoude eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met bus- en tramverbindingen bent u zo in het centrum, terwijl Station Sloterdijk nabij is voor trein, metro en bus. Via de Haarlemmerweg, Ring A10 of A5 rijdt u bovendien vlot de stad in of uit. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vliering/Zolderverdieping: De vliering is bereikbaar middels een losse trap. Hier bevindt zich de cv-ketel (2024) en veel bergruimte. Door de hoogte en afmetingen kan deze verdieping desgewenst worden benut als hobbyruimte of werkplek. Middels een verbouwing kan men hier één of zelfs twee slaapkamers aan de woning worden toegevoegd. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77,8 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 95,5 m², inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport); - Perceel 79 m² (Kadaster); - Tuin op het zuiden; - Ruime vliering, mogelijk om hier 1 of 2 extra slaapkamers van te maken; - Bouwjaar 1955; - Energielabel B; - 6 zonnepanelen (2020); - CV Ketel Intergas uit 2024; - Erfpacht afgekocht t/m 15 juli 2054; - Keuze notaris is aan koper; de koopakte dient volgens het Amsterdams Ringmodel te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: A 4-room family home with a south-facing garden of approx. 78 m² and a large attic on the green outskirts of Amsterdam (Nieuw-West). This beautiful terraced house is located on the edge of Geuzenveld, one of the greenest neighborhoods in Amsterdam Nieuw-West. A supermarket for daily groceries is within walking distance, and a little further on is Lambertus Zijlplein with a wide range of shops, including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and Zeeman. The neighborhood is ideal for families. 't Koggeschip primary school is approx. 350 meters away, and the "Mijn Blokje" Geuzenveld daycare center is also a short walk away. There are also several after-school care options in the neighborhood. Recreational opportunities are plentiful: Sloterpark, Eendrachtspark, and De Watergeus playground are within walking or cycling distance. For those who want to explore nature further afield, the expansive Spaarnwoude nature reserve is also easily accessible. Public transport is excellent. Bus and tram connections quickly take you to the city center, while Sloterdijk Station is nearby for train, metro, and bus services. Haarlemmerweg, the A10 ring road, and the A5 ring road also offer easy access to the city. Layout: Ground floor: Entrance hall with toilet and meter cupboard. Garden-facing living room with a practical under-stairs cupboard and access to the sunny back garden. The open-plan kitchen is located at the front. First floor: Landing with access to three bedrooms, all of a good size. The bathroom has a sink and a shower. Attic/Condo: The attic is accessible via a staircase. It houses the central heating boiler (2024) and ample storage space. Due to its height and dimensions, this floor can be used as a hobby room or workspace if desired. With a renovation, one or even two bedrooms could be added to the house. There are 6 solar panels on the roof Garden: The south-facing back garden enjoys sun all day long. A lovely place to relax or for children to play. Details: - Living area approx. 77.8 m², total usable area approx. 95.5 m², volume approx. 334 m³ (according to NEN 2580 measurement report); - Plot size 79 m² (Land Registry / Kadaster); - South-facing garden; - Spacious attic, possible to convert into 1 or 2 additional bedrooms; - Built in 1955; - Energy label B; - 6 solar panels (2020); - Intergas central heating boiler from 2024; - Leasehold bought off until July 15, 2054; - Choice of notary is the buyer's responsibility; the deed of sale must be drawn up by a notary in Amsterdam in accordance with the Amsterdam Ring model; - An age and asbestos clause will be included in the deed of sale; - Delivery by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.