Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Cornelis Vriendtstraat 4

1067AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Cornelis Vriendtstraat 4 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Een 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden van ca 78 m² en een grote zolderverdieping aan de groene rand van Amsterdam (Nieuw-West). Deze mooie tussenwoning ligt aan de rand van Geuzenveld, een van de groenste wijken van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop ligt het Lambertus Zijlplein met een breed winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en Zeeman. De buurt is ideaal voor gezinnen. Basisschool ’t Koggeschip ligt op ca. 350 meter en kinderdagverblijf Mijn Blokje Geuzenveld bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Voor buitenschoolse opvang zijn er ook meerdere opties in de wijk. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: het Sloterpark, Eendrachtspark en Speeltuin De Watergeus liggen binnen wandel- of fietsafstand. Voor wie verder de natuur in wil, is ook het uitgestrekte Spaarnwoude eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met bus- en tramverbindingen bent u zo in het centrum, terwijl Station Sloterdijk nabij is voor trein, metro en bus. Via de Haarlemmerweg, Ring A10 of A5 rijdt u bovendien vlot de stad in of uit. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vliering/Zolderverdieping: De vliering is bereikbaar middels een losse trap. Hier bevindt zich de cv-ketel (2024) en veel bergruimte. Door de hoogte en afmetingen kan deze verdieping desgewenst worden benut als hobbyruimte of werkplek. Middels een verbouwing kan men hier één of zelfs twee slaapkamers aan de woning worden toegevoegd. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77,8 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 95,5 m², inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport); - Perceel 79 m² (Kadaster); - Tuin op het zuiden; - Ruime vliering, mogelijk om hier 1 of 2 extra slaapkamers van te maken; - Bouwjaar 1955; - Energielabel B; - 6 zonnepanelen (2020); - CV Ketel Intergas uit 2024; - Erfpacht afgekocht t/m 15 juli 2054; - Keuze notaris is aan koper; de koopakte dient volgens het Amsterdams Ringmodel te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: A 4-room family home with a south-facing garden of approx. 78 m² and a large attic on the green outskirts of Amsterdam (Nieuw-West). This beautiful terraced house is located on the edge of Geuzenveld, one of the greenest neighborhoods in Amsterdam Nieuw-West. A supermarket for daily groceries is within walking distance, and a little further on is Lambertus Zijlplein with a wide range of shops, including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and Zeeman. The neighborhood is ideal for families. 't Koggeschip primary school is approx. 350 meters away, and the "Mijn Blokje" Geuzenveld daycare center is also a short walk away. There are also several after-school care options in the neighborhood. Recreational opportunities are plentiful: Sloterpark, Eendrachtspark, and De Watergeus playground are within walking or cycling distance. For those who want to explore nature further afield, the expansive Spaarnwoude nature reserve is also easily accessible. Public transport is excellent. Bus and tram connections quickly take you to the city center, while Sloterdijk Station is nearby for train, metro, and bus services. Haarlemmerweg, the A10 ring road, and the A5 ring road also offer easy access to the city. Layout: Ground floor: Entrance hall with toilet and meter cupboard. Garden-facing living room with a practical under-stairs cupboard and access to the sunny back garden. The open-plan kitchen is located at the front. First floor: Landing with access to three bedrooms, all of a good size. The bathroom has a sink and a shower. Attic/Condo: The attic is accessible via a staircase. It houses the central heating boiler (2024) and ample storage space. Due to its height and dimensions, this floor can be used as a hobby room or workspace if desired. With a renovation, one or even two bedrooms could be added to the house. There are 6 solar panels on the roof Garden: The south-facing back garden enjoys sun all day long. A lovely place to relax or for children to play. Details: - Living area approx. 77.8 m², total usable area approx. 95.5 m², volume approx. 334 m³ (according to NEN 2580 measurement report); - Plot size 79 m² (Land Registry / Kadaster); - South-facing garden; - Spacious attic, possible to convert into 1 or 2 additional bedrooms; - Built in 1955; - Energy label B; - 6 solar panels (2020); - Intergas central heating boiler from 2024; - Leasehold bought off until July 15, 2054; - Choice of notary is the buyer's responsibility; the deed of sale must be drawn up by a notary in Amsterdam in accordance with the Amsterdam Ring model; - An age and asbestos clause will be included in the deed of sale; - Delivery by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.