Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Cornelis Vriendtstraat 4

1067AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Cornelis Vriendtstraat 4 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Een 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden van ca 78 m² en een grote zolderverdieping aan de groene rand van Amsterdam (Nieuw-West). Deze mooie tussenwoning ligt aan de rand van Geuzenveld, een van de groenste wijken van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop ligt het Lambertus Zijlplein met een breed winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en Zeeman. De buurt is ideaal voor gezinnen. Basisschool ’t Koggeschip ligt op ca. 350 meter en kinderdagverblijf Mijn Blokje Geuzenveld bevindt zich eveneens op korte loopafstand. Voor buitenschoolse opvang zijn er ook meerdere opties in de wijk. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: het Sloterpark, Eendrachtspark en Speeltuin De Watergeus liggen binnen wandel- of fietsafstand. Voor wie verder de natuur in wil, is ook het uitgestrekte Spaarnwoude eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met bus- en tramverbindingen bent u zo in het centrum, terwijl Station Sloterdijk nabij is voor trein, metro en bus. Via de Haarlemmerweg, Ring A10 of A5 rijdt u bovendien vlot de stad in of uit. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vliering/Zolderverdieping: De vliering is bereikbaar middels een losse trap. Hier bevindt zich de cv-ketel (2024) en veel bergruimte. Door de hoogte en afmetingen kan deze verdieping desgewenst worden benut als hobbyruimte of werkplek. Middels een verbouwing kan men hier één of zelfs twee slaapkamers aan de woning worden toegevoegd. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77,8 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 95,5 m², inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport); - Perceel 79 m² (Kadaster); - Tuin op het zuiden; - Ruime vliering, mogelijk om hier 1 of 2 extra slaapkamers van te maken; - Bouwjaar 1955; - Energielabel B; - 6 zonnepanelen (2020); - CV Ketel Intergas uit 2024; - Erfpacht afgekocht t/m 15 juli 2054; - Keuze notaris is aan koper; de koopakte dient volgens het Amsterdams Ringmodel te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: A 4-room family home with a south-facing garden of approx. 78 m² and a large attic on the green outskirts of Amsterdam (Nieuw-West). This beautiful terraced house is located on the edge of Geuzenveld, one of the greenest neighborhoods in Amsterdam Nieuw-West. A supermarket for daily groceries is within walking distance, and a little further on is Lambertus Zijlplein with a wide range of shops, including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and Zeeman. The neighborhood is ideal for families. 't Koggeschip primary school is approx. 350 meters away, and the "Mijn Blokje" Geuzenveld daycare center is also a short walk away. There are also several after-school care options in the neighborhood. Recreational opportunities are plentiful: Sloterpark, Eendrachtspark, and De Watergeus playground are within walking or cycling distance. For those who want to explore nature further afield, the expansive Spaarnwoude nature reserve is also easily accessible. Public transport is excellent. Bus and tram connections quickly take you to the city center, while Sloterdijk Station is nearby for train, metro, and bus services. Haarlemmerweg, the A10 ring road, and the A5 ring road also offer easy access to the city. Layout: Ground floor: Entrance hall with toilet and meter cupboard. Garden-facing living room with a practical under-stairs cupboard and access to the sunny back garden. The open-plan kitchen is located at the front. First floor: Landing with access to three bedrooms, all of a good size. The bathroom has a sink and a shower. Attic/Condo: The attic is accessible via a staircase. It houses the central heating boiler (2024) and ample storage space. Due to its height and dimensions, this floor can be used as a hobby room or workspace if desired. With a renovation, one or even two bedrooms could be added to the house. There are 6 solar panels on the roof Garden: The south-facing back garden enjoys sun all day long. A lovely place to relax or for children to play. Details: - Living area approx. 77.8 m², total usable area approx. 95.5 m², volume approx. 334 m³ (according to NEN 2580 measurement report); - Plot size 79 m² (Land Registry / Kadaster); - South-facing garden; - Spacious attic, possible to convert into 1 or 2 additional bedrooms; - Built in 1955; - Energy label B; - 6 solar panels (2020); - Intergas central heating boiler from 2024; - Leasehold bought off until July 15, 2054; - Choice of notary is the buyer's responsibility; the deed of sale must be drawn up by a notary in Amsterdam in accordance with the Amsterdam Ring model; - An age and asbestos clause will be included in the deed of sale; - Delivery by mutual agreement.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE-A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.