Direkt zum Inhalt
Logo von 020-Makelaars

Dadelpalmstraat 9 B

1104DD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Dadelpalmstraat 9 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gerenoveerd tweekamerstartersappartement met stadstuintje. Plan direct zelf uw bezichtiging in via de link op onze website ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** LOCATIE De Dadelpalmstraat is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, waar u geniet van een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn er diverse parken en recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het bruisende entertainmentgebied rond de Johan Cruijff ArenA, met onder andere Ziggo Dome, Pathé en diverse horecagelegenheden, ligt binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Kraaiennest en diverse busverbindingen bevinden zich op loop- of fietsafstand en brengen u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. INDELING Entree op begane grond waar u de woonkamer met open keuken betreedt. Keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, combi-oven, Siemens keramische kookplaat, inbouwafzuiger, vaatwasser en inbouw was/droogmachine. Slaapkamer aan tuinzijde met schuifdeur. Badkamer is voorzien van douche met thermostaatkraan, handdoek radiator, badkamermeubel en zwevend toilet en geeft eveneens toegang tot de slaapkamer. Naast de entree bevindt zich een ruime trapkast met meteropstelling. De tuin is voorzien van berging en is te betreden vanuit de slaapkamer of via één van de twee toegangspoorten vanuit de privé parkeer-/binnenplaats. ERFPACHT Het huidige tijdvak t/m 15-08-2052 is afgekocht (AB1994). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd - PVC visgraat vloer - Aanvaarding in overleg/per direct. Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning - Mechanische ventilatie - HR-glas - Videofoon (kleur) - Rookmelder aanwezig - Voorbereiding glasvezel - Projectnotaris van toepassing. __________________________________________________________________________________ Ideally renovated one-bedroom starter apartment with private garden. Schedule your viewing directly through the link on our website ***This property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker.*** LOCATION Dadelpalmstraat is situated in a green and spacious residential area in Amsterdam-Zuidoost, offering a pleasant living environment with a wide range of amenities nearby. Within a short distance, you will find the Amsterdamse Poort shopping center, featuring a diverse selection of shops, supermarkets, and restaurants. In addition, there are several parks and recreational areas, such as Nelson Mandelapark and the Gaasperplas, perfect for relaxation, sports, and outdoor activities. The vibrant entertainment area around the Johan Cruijff ArenA — including Ziggo Dome, Pathé cinema, and various dining options — is also within easy reach. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: Kraaiennest metro station and various bus connections are within walking or cycling distance, providing access to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. By car, you have quick access to major highways including the A1, A2, A9, and A10. LAYOUT Entrance on the ground floor, leading into the living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, combi oven, Siemens ceramic hob, built-in extractor, dishwasher, and a built-in washer/dryer. The bedroom is located at the garden side and features sliding doors. The bathroom includes a shower with thermostatic mixer tap, towel radiator, vanity unit, and a wall-mounted toilet, and also provides access to the bedroom. Next to the entrance, there is a spacious storage cupboard under the stairs with meter setup. The garden includes a storage shed and can be accessed via the bedroom or through one of the two gates from the private parking courtyard. GROUND LEASE The current lease period has been paid off until August 15, 2052 (AB1994 conditions). FEATURES - Fully renovated - Herringbone PVC flooring - Mechanical ventilation - Double glazing (HR glass) - Video intercom (color) - Smoke detector present - Fiber optic connection prepared - Transfer in consultation / immediately available; sale subject to subdivision permit - Project notary applies

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
189 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.