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Dadelpalmstraat 9 B

1104DD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.900

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Dadelpalmstraat 9 B Amsterdam
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Description

Ideaal gerenoveerd tweekamerstartersappartement met stadstuintje. Plan direct zelf uw bezichtiging in via de link op onze website ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** LOCATIE De Dadelpalmstraat is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, waar u geniet van een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn er diverse parken en recreatiegebieden, zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het bruisende entertainmentgebied rond de Johan Cruijff ArenA, met onder andere Ziggo Dome, Pathé en diverse horecagelegenheden, ligt binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Kraaiennest en diverse busverbindingen bevinden zich op loop- of fietsafstand en brengen u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. INDELING Entree op begane grond waar u de woonkamer met open keuken betreedt. Keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, combi-oven, Siemens keramische kookplaat, inbouwafzuiger, vaatwasser en inbouw was/droogmachine. Slaapkamer aan tuinzijde met schuifdeur. Badkamer is voorzien van douche met thermostaatkraan, handdoek radiator, badkamermeubel en zwevend toilet en geeft eveneens toegang tot de slaapkamer. Naast de entree bevindt zich een ruime trapkast met meteropstelling. De tuin is voorzien van berging en is te betreden vanuit de slaapkamer of via één van de twee toegangspoorten vanuit de privé parkeer-/binnenplaats. ERFPACHT Het huidige tijdvak t/m 15-08-2052 is afgekocht (AB1994). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd - PVC visgraat vloer - Aanvaarding in overleg/per direct. Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning - Mechanische ventilatie - HR-glas - Videofoon (kleur) - Rookmelder aanwezig - Voorbereiding glasvezel - Projectnotaris van toepassing. __________________________________________________________________________________ Ideally renovated one-bedroom starter apartment with private garden. Schedule your viewing directly through the link on our website ***This property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker.*** LOCATION Dadelpalmstraat is situated in a green and spacious residential area in Amsterdam-Zuidoost, offering a pleasant living environment with a wide range of amenities nearby. Within a short distance, you will find the Amsterdamse Poort shopping center, featuring a diverse selection of shops, supermarkets, and restaurants. In addition, there are several parks and recreational areas, such as Nelson Mandelapark and the Gaasperplas, perfect for relaxation, sports, and outdoor activities. The vibrant entertainment area around the Johan Cruijff ArenA — including Ziggo Dome, Pathé cinema, and various dining options — is also within easy reach. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: Kraaiennest metro station and various bus connections are within walking or cycling distance, providing access to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. By car, you have quick access to major highways including the A1, A2, A9, and A10. LAYOUT Entrance on the ground floor, leading into the living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, combi oven, Siemens ceramic hob, built-in extractor, dishwasher, and a built-in washer/dryer. The bedroom is located at the garden side and features sliding doors. The bathroom includes a shower with thermostatic mixer tap, towel radiator, vanity unit, and a wall-mounted toilet, and also provides access to the bedroom. Next to the entrance, there is a spacious storage cupboard under the stairs with meter setup. The garden includes a storage shed and can be accessed via the bedroom or through one of the two gates from the private parking courtyard. GROUND LEASE The current lease period has been paid off until August 15, 2052 (AB1994 conditions). FEATURES - Fully renovated - Herringbone PVC flooring - Mechanical ventilation - Double glazing (HR glass) - Video intercom (color) - Smoke detector present - Fiber optic connection prepared - Transfer in consultation / immediately available; sale subject to subdivision permit - Project notary applies

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
189 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
29-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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