Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Dapperstraat 55 H

1093BP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Dapperstraat 55 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar jouw eigen plek in Oost? Kom dan maar snel kijken! Dit lichte en zeer efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement mét nette berging (lees: extra kamer van 7 m2 op de bovenverdieping) is voorzien van een grote woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast, tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en tevens de wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger. Gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand op steenworpafstand van Oosterpark – naast de markt in de populaire Dapperbuurt; dus Amsterdamser krijg je het waarschijnlijk niet. Zeer goede isolatie met recent gekeurd energielabel A en ERFPACHT AFGEKOCHT t/m 15-08-2060. INDELING Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het gemeenschappelijke trappenhuis, richting de tweede verdieping met brede overloop en de eigen entree van de woning. De meterkast is netjes weggewerkt op de gang en voorbereiding voor glasvezelinternet is reeds aangelegd. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de hal, waar de mogelijkheid bestaat om een garderobe te plaatsen en middels de gang zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in donkergrijze houtlook. Dankzij helder lichtinval en charmante details, zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen, voelt thuiskomen in dit gezellige appartement telkens weer als een warm welkom. Woonkamer De ruime woonkamer is het grootste vertrek van het appartement en zodoende kun je zowel een comfortabele zithoek met familiesofa, salontafel en eventuele luie stoel als een eettafel met bijpassende stoelen naar wens inrichten. Dankzij de 3 openslaande (kiep)ramen geniet je hier van veel lichtinval en regelbare natuurlijke ventilatie. Verder is de open keuken met L-vormig keukenblok in de hoek van de woonkamer te vinden. Open keuken De keuken is dus handig gepositioneerd in een hoek van de woonkamer. Zodoende kan de chef naar hartenlust kokkerellen en toch deelnemen aan de gesprekken met familie en vrienden. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser (Bosch 2019). Daarnaast is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de witte keukenkastjes en lades. Verder zijn er wandcontactdozen centraal gepositioneerd voor extra gebruiksgemak. Slapen De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en daarbij kun je een kledingkast plaatsen of eventueel een inbouwkast (laten) maken. Ook zijn er openslaande (kiep)ramen en leuke glas-in-loodramen aan de voorzijde, die overigens wel goed zijn geïsoleerd. Ook kun je gebruik maken van rolgordijnen en een extra set verduisterende gordijnen, zodat de slaapkamer naar wens ideaal donker gemaakt kan worden voor een hoog slaapcomfort. Uiteraard zou je nog wat wandschappen kunnen monteren, voor het uitstallen van wat persoonlijke decoratie. Wat verder als erg prettig kan worden ervaren, is het gemak van de naastgelegen badkamer. Badkamer Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is de comfortabele badkamer goed bereikbaar, die centraal is gelegen bij de entree van de woning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel, radiator voor het drogen van handdoeken en daarnaast is de wasmachine-aansluiting (en tevens plek voor een droger) te vinden in deze ideale badkamer. Witte wandtegels en lichtgrijze vloertegeltjes zorgen voor een tijdloze uitstraling en hygiënische basis. Vierde verdieping – extra kamer (officieel berging van 7 m2) Uiteindelijk begeven we ons middels de gemeenschappelijke trap richting de bovenste verdieping, waar een afsluitbare deur van de privé berging te vinden is. Deze bijbehorende ruimte is zó netjes, dat er makkelijk een thuiswerkplek gecreëerd kan worden. Zo zijn er openslaande (kiep)ramen, wandcontactdozen en verlichting. Verder is er een vakkenkast tegen de wand geplaatst en sprake van veel opbergplek in de ruime berging. Wat is dit een lekkere bijkomstigheid met dit toch al zo leuke appartement. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-08-2060, dus tot die tijd betaal je helemaal géén erfpacht. (voorwaarden AB2000) VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer; - Bestaande uit 8 appartementen; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig – onlangs vernieuwd; - Servicekosten bedragen €118,- per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1881 (vernieuwd en gesplitst in 2010); - Woonoppervlakte 41 m2, conform NEN2580; - Instapklaar 2-kamer appartement met ruime vertrekken; - Zeer nette berging van 7 m2 (lees: extra kamer op bovenverdieping = ideaal als thuiswerkplek); - Ruime woonkamer met 3 openslaande (kiep)ramen en open keuken; - Fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor wasmachine + droger; - Recent gekeurd energielabel A, dus goede isolatie; - Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2060 (voorwaarden AB2000); - Fantastische locatie midden in Amsterdam-Oost, nabij Oosterpark, Dappermarkt, Artis, veel leuke horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, vaarwater en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering kan snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
97 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.