Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

De Breekstraat 63

1024LK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.510

Fotoalbum

De Breekstraat 63 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breekstraat 63 – Amsterdam Noord Met de kenmerkende gekleurde dakgevels en een prachtige ligging direct aan het Schellingwouderbreekpark mogen wij dit ruime hoekgelegen familiehuis aanbieden, met een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: groen, veilig en ontspannen. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond door dezelfde eigenaar en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open haard, een open keuken en zelfs een kitchenette op de tweede verdieping, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de berging. Ruime hal met eveneens toegang tot de berging, toilet en doorgang naar de royale woonkamer. De lichte living met open haard staat in directe verbinding met de halfopen keuken en grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Separaat toilet. Via de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, met daarnaast een wasruimte en een kast voor de cv-installatie. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een grote walk-in closet. Tweede badkamer met douche en toilet. Tevens een kitchenette, ideaal voor oudere kinderen, gasten of werken aan huis. Omgeving: De ligging is werkelijk uniek: direct aan het park, omgeven door rust en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen bereikt u winkelcentrum Waterlandplein, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Het winkelcentrum Boven ’t IJ en het eindpunt van de Noord/Zuidlijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Via een prachtige groene fietsroute bent u binnen twintig minuten bij de pont achter het Centraal Station. Met de auto bereikt u de A10 binnen vijf minuten. Daarnaast zijn IJburg en Amsterdam Oost eenvoudig bereikbaar via de Schellingwouderbrug. Het park aan de Breek biedt directe toegang tot fraaie wandel- en fietsroutes richting Schellingwoude, de Oranjesluizen, het IJ, de polders en dorpen van Waterland, de Gouwzee en het IJsselmeer. Ook via de Nieuwendammerdijk, het Vliegenbos en de pont fietst u ontspannen naar de binnenstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Opbouw gerealiseerd in 1979 - Goed onderhouden - Woonoppervlak: ca. 145 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ca. 70 m² tuin op het zuiden - Erfpacht met vaste canon van € 238,23 per jaar tot 1 juli 2039 - Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas - Open haard in de woonkamer - Energielabel volgt Een geweldige locatie, veel ruimte en frisse lucht. Een huis waar je je direct thuis voelt – en waar je eigenlijk nooit meer weg wilt.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2039)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.