Jump to content
Logo of WWR Makelaars

De Breekstraat 63

1024LK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.510

Photo Gallery

De Breekstraat 63 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Breekstraat 63 – Amsterdam Noord Met de kenmerkende gekleurde dakgevels en een prachtige ligging direct aan het Schellingwouderbreekpark mogen wij dit ruime hoekgelegen familiehuis aanbieden, met een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: groen, veilig en ontspannen. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond door dezelfde eigenaar en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open haard, een open keuken en zelfs een kitchenette op de tweede verdieping, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de berging. Ruime hal met eveneens toegang tot de berging, toilet en doorgang naar de royale woonkamer. De lichte living met open haard staat in directe verbinding met de halfopen keuken en grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Separaat toilet. Via de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, met daarnaast een wasruimte en een kast voor de cv-installatie. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een grote walk-in closet. Tweede badkamer met douche en toilet. Tevens een kitchenette, ideaal voor oudere kinderen, gasten of werken aan huis. Omgeving: De ligging is werkelijk uniek: direct aan het park, omgeven door rust en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen bereikt u winkelcentrum Waterlandplein, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Het winkelcentrum Boven ’t IJ en het eindpunt van de Noord/Zuidlijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Via een prachtige groene fietsroute bent u binnen twintig minuten bij de pont achter het Centraal Station. Met de auto bereikt u de A10 binnen vijf minuten. Daarnaast zijn IJburg en Amsterdam Oost eenvoudig bereikbaar via de Schellingwouderbrug. Het park aan de Breek biedt directe toegang tot fraaie wandel- en fietsroutes richting Schellingwoude, de Oranjesluizen, het IJ, de polders en dorpen van Waterland, de Gouwzee en het IJsselmeer. Ook via de Nieuwendammerdijk, het Vliegenbos en de pont fietst u ontspannen naar de binnenstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Opbouw gerealiseerd in 1979 - Goed onderhouden - Woonoppervlak: ca. 145 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ca. 70 m² tuin op het zuiden - Erfpacht met vaste canon van € 238,23 per jaar tot 1 juli 2039 - Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas - Open haard in de woonkamer - Energielabel volgt Een geweldige locatie, veel ruimte en frisse lucht. Een huis waar je je direct thuis voelt – en waar je eigenlijk nooit meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
125 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2039)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.