Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

De Clercqstraat 7 1

1053AA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.937

Fotoalbum

De Clercqstraat 7 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Aan de geliefde De Clercqstraat, op steenworp afstand van de Jordaan en de Hallen, bevindt zich dit sfeervolle en opvallend lichte tweekamerappartement van circa 63 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en kenmerkt zich door de royale living aan de voorzijde, de fraaie plafondhoogte, de grote raampartijen met prettige lichtinval en de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de efficiënte indeling, de buitenruimte en de centrale ligging betreft dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West. OMGEVING: De woning is gelegen aan de De Clercqstraat, één van de meest centrale en levendige locaties van Amsterdam Oud-West, direct nabij de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Op loopafstand liggen onder meer de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Bilderdijkstraat, de Rozengracht en de Kinkerstraat. Ook geliefde horecagelegenheden zoals Morgan & Mees, Bar Hendrix en diverse koffiebars bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich praktisch voor de deur en zorgen voor een snelle verbinding richting onder meer Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Ring A10 (S105 en S106) eveneens goed bereikbaar. GLOBALE INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met grote raampartijen en een charmant Frans balkon aan de straatzijde. Dankzij de brede voorgevel, de hoge ramen en de prettige lichtinval voelt de woonkamer bijzonder ruimtelijk en aangenaam aan. Er is voldoende ruimte aanwezig voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Door de rustige ligging aan de achterzijde vormt de slaapkamer een prettige en comfortabele ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaars De Clercqstraat 7) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 231,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1.420,- per jaar. PARKEREN: Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van circa 8 maanden. Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West 11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2026). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West; - gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m² (NEN2580 gemeten); - balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten; - Frans balkon aan de voorzijde; - royale en lichte woonkamer; - ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - praktische indeling met veel lichtinval; - gelegen nabij de Jordaan, Foodhallen en Ten Katemarkt; - goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer en uitvalswegen; - oplevering in overleg. CLAUSULES: Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De woning is gemeten door een professionele organisatie. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren. Ouderdomsclausule, clausule 'eigenaar is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.