Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

De Rijpgracht 17 3

1056XP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

De Rijpgracht 17 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met uitzicht over het water, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is gelegen aan de brede Rijpgracht, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht en daardoor veel licht en privacy. De Rijpgracht is een mooie brede en vooral rustige gracht gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, om de hoek van de gezellige Jan van Galenstraat. INDELING Middels verzorgd trappenhuis, toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft 3 grote raampartijen met uniek uitzicht over de gracht. De open woonkamer en eetkamer zijn ruim van opzet en hebben voldoende plek om met familie en vrienden gezellig te eten en te borrelen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot het balkon. Grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer en-suite (2019) voorzien van een douche en wastafel. Tweede volwaardige slaapkamer wederom met openslaande deuren naar het balkon, thans in gebruik als kleding- en werkkamer maar hier past eenvoudig een tweepersoonsbed. Separaat toilet. Het balkon is over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuiden, zo kan je hier de hele ochtend en middag genieten van de zon. Het gehele appartement is voorzien van een mooie sfeervolle houten vloer en kozijnen met dubbel glas (HR++). LIGGING Gelegen aan de mooie brede Rijpgracht, direct aan het water, een rustige zijstraat tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Admiraal de Ruijterweg op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vind je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. ‘Verkoper vertelt’ 'Mijn favoriete herinneringen aan dit huis zijn de stille ochtenden, wat kan het voor Amsterdamse begrippen heerlijk stil zijn in dit huis. Deze gracht is veruit de fijnste gracht om op te wonen in Amsterdam. Het is heerlijk sereen, een fantastisch vrij uitzicht en je kunt er altijd parkeren. Een kleine oase in de drukte van de stad, ook al ben je maar een fietstocht van 5 minuten verwijderd van de Jordaan en het centrum. In het voorjaar en de zomer kijk je uit op de prachtige kastanjebomen die de gracht flankeren. Bijna alsof je je op sommige momenten even in een stukje bos in de stad begeeft. Licht valt van alle kanten het huis in wanneer de zon opkomt en ook wanneer ze ondergaat. Wanneer je de ramen en grote balkondeuren open zet blaast de wind heerlijk fris door het huis. Dit huis heeft ons omarmt in de tijd dat we hier woonden, de energie is speels en verwelkomend, iedereen voelde zich hier altijd thuis. Er werd gedineerd, gelachen, kunst gemaakt en genoten van de zon. Met heel veel liefde laten we dit huis nu gaan, voor het volgende mooie hoofdstuk met hopelijk minstens net zo veel warmte als dat het ons heeft gegeven. Dankjewel de Rijpgracht'. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan de gracht; - Zeer licht, 3 ramen brede woonkamer; - Direct te betrekken, instapklaar; - Balkon op het zuiden; - Geheel voorzien van houten kozijnen voor, kunststof kozijnen achter met dubbel glas; - Het appartement heeft 2/9e aandeel in de vve; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en het beheer doen ze zelf; - Maandelijkse servicekosten € 80,- per maand, per 1 mei a.s. worden deze verhoogd naar € 125,- per maand; - De voorgevel is geschilderd en het trappenhuis is gerenoveerd in 2024; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse erfpachtcanon € 508,11 met jaarlijkse indexatie, periode t/m 31 maart 2058, daarna is het eeuwigdurende tijdvak onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt en dan wordt de jaarlijkse canon € 956,63 (jaarlijkse indexatie). - Volgens de laatste informatie bij de gemeente is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit parkeergebied West 3.1; - Oplevering in overleg *** English translation DESCRIPTION Very bright and well-laid-out 2-bedroom apartment with views over the water, 2 full-sized bedrooms, and a lovely sunny south-facing balcony. The apartment is located along the wide Rijpgracht canal, offering a green and open view, resulting in plenty of natural light and privacy. The Rijpgracht is a beautiful, wide, and particularly quiet canal situated on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer, just around the corner from the lively Jan van Galenstraat. LAYOUT Through a well-maintained staircase, access to the apartment on the second floor. The spacious living room is located at the front and features three large windows with a unique view over the canal. The open-plan living and dining area is generously sized and offers enough space to enjoy dinnerparties with family and friends. The kitchen is located at the rear, connected openly to the living room. It is modern, equipped with built-in appliances, and provides direct access to the balcony. The large bedroom has French doors opening onto the balcony and an en-suite bathroom (2019) with a shower and sink. The second full-sized bedroom also has French doors to the balcony and is currently used as a walk-in closet and home office, but can easily accommodate a double bed. There is a separate toilet. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the morning and afternoon. The entire apartment features a beautiful wooden floor and window frames with double glazing (HR++). LOCATION Located on the beautiful, wide Rijpgracht canal, directly by the water, on a quiet side street between Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg, on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. Jan van Galenstraat is just around the corner, where you will find everything you need, including a supermarket, drugstore, florist, bakery, and cozy cafés such as Selma’s. In addition, you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan within a few minutes by bike. Various tram and bus connections are available via Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road. 'Seller’s story' 'One of my favorite memories of this home are the quiet mornings, who could ever know an apartment in the city of Amsterdam could be so quiet? The canal of de Rijpgracht is simply the most pleasant one to live on. It’s quiet, the wide views are incredible and yes, there is always space to park. This home is a little oasis to decompress from the buzz of the city, even though you are only a 5 minute bike ride away from the Jordaan and the city centre. In spring and summer the big chestnut trees that are flanking the canal are the first thing you see when you pop out of your bedroom. For a moment it might feel like you live in a tiny patch of forest in the middle of a city. Light falls through the many windows and doors at any given moment, sunrise or sunset. I loved it when we opened all doors and windows in summer, so the wind could flow through nicely, even though it always stayed surprisingly cool in the house. This home really took us in for the time we got to live here. The energy in here is playful and very welcoming, every single person who visited the place felt welcome. We had countless dinners, laughs, created art, soaked up the sun. We let this home go with love, as it served us so incredibly well and we just know the next chapter will have just as much (if not more) of that goodness. Thank you de Rijpgracht.' SPECIFICATIONS - Living on the canal; - Very bright living room with three large windows; - Ready to move in; - South-facing balcony; - Wooden window frames at the front, plastic frames at the rear, all with double glazing; - The apartment holds a 2/9 share in the homeowners’ association (VvE); - The VvE consists of 4 apartment rights and is self-managed; - Monthly service costs: €80,-, as of the 1st of May the servicecosts will be € 125,- per month; - The front façade was painted and the staircase has been renovated in 2024; - Located on municipal leasehold land; annual ground rent €508,11 (indexed annually) until March 31, 2058; thereafter converted to perpetual leasehold under favorable conditions with an annual leasehold of €956,63 (indexed annually); - According to the latest municipal information, there is no waiting list for a parking permit in parking area West 3.1; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HrPRO CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.