Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
De Rijpgracht 49 1
1056XS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 9.642
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW In één van de leukste straten van de buurt ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren dertig pand deze in 2015 gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met opvallend diepe tuin die perfect op de zon is gelegen. Het is in deze woning zeker mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht INDELING Eigen entree; gang/hal met ruime trapkast; tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en een schuifpui over de volledige breedte waardoor zeer veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een modern keukenblok met een robuust rvs gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin met ruime stenen berging grenst direct aan de woonkamer. Door de ligging een heerlijke tuin om te genieten van de zon. Een tuin waar het mogelijk is om meerdere terrassen aan te leggen maar ook een heerlijke speelplek voor kinderen. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer met antraciet vloertegels en witte wandtegels heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal is het toilet met hangend closet en fonteintje bereikbaar. LIGGING De Rijpgracht ligt aan de rand van Bos & Lommer. Een gezellige straat met de mogelijkheid een bootje af te meren of te genieten van de gracht op één van de omliggende bankjes. De ligging is zeer centraal en heeft veel te bieden. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH is er een grote diversiteit aan winkels en horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplaats gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. In de op loopafstand gelegen Erasmusgracht wordt in de zomer volop gezwommen. Met de fiets bent u snel in het centrum. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de ringweg. VvE Deze grote vereniging met 61 appartementsrechten, gelegen aan de Rijpgracht 39-61 en Jan Haringstraat 19-27, wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn € 106,03 per maand. DIVERSEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 70 m² - Achtertuin ca 92 m² - Berging 9,9 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Plafondisolatie - Combi cv-ketel - Stucwerk wanden en planfonds - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Situated on the ground floor of a characteristic 1930s building in one of the neighborhood's most charming streets, this ground-floor apartment, renovated and extended in 2015, boasts a remarkably deep, sunny garden. It's certainly possible to create an extra bedroom in this apartment. The ground lease has been bought off in perpetuity. LAYOUT Private entrance; hallway with a spacious under-stairs cupboard; garden-facing living room with a semi-open kitchen and full-width sliding doors, allowing for abundant natural light. The semi-open kitchen features a modern unit with a robust stainless steel gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The deep back garden with a spacious stone shed is directly adjacent to the living room. Its location makes it a wonderful garden to enjoy the sun. It offers the potential for several patios and also provides a wonderful play area for children. The spacious bedroom is located at the front of the house. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom, with anthracite floor tiles and white wall tiles, features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The toilet with a wall-hung toilet and small sink is accessible via a hallway. LOCATION The Rijpgracht is located on the edge of Bos & Lommer. This charming street offers opportunities to moor a boat or enjoy the canal view from one of the surrounding benches. The location is very central and has much to offer. The diverse shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner. Besides the Albert Heijn supermarket, there is a wide variety of shops and restaurants. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito, or a bite to eat at one of the restaurants on this street. Families with young children can enjoy the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. The Erasmusgracht, within walking distance, is a popular swimming spot in the summer. The city center is easily accessible by bike. Tram and bus stops are within walking distance. By car, there is excellent access to the ring road. VvE This large association with 61 apartment rights, located at Rijpgracht 39-61 and Jan Haringstraat 19-27, is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €106.03 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1934 - Living area: 70 m² - Back garden: approx. 92 m² - Storage 9,9 m² - Fully double-glazed - Ceiling insulation - Combination central heating boiler - Plastered walls and ceiling - Ground rent bought off in perpetuity - An age, non-occupancy clause (the owner has never occupied the property), and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership is negotiable (can be arranged quickly)
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 259 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en aan water
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjasker 5
1035CP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 717 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1247 m²
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Beethovenstraat 131 3
1077JB Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelstraat 11 H 2
1054GC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Singel 202 D
1016AA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 35 H
1054BB Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laurierstraat 67 F
1016PJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
