Aller directement au contenu
Logo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

De Rijpgracht 49 1

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.642

Galerie de photos

De Rijpgracht 49 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW In één van de leukste straten van de buurt ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren dertig pand deze in 2015 gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met opvallend diepe tuin die perfect op de zon is gelegen. Het is in deze woning zeker mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht INDELING Eigen entree; gang/hal met ruime trapkast; tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en een schuifpui over de volledige breedte waardoor zeer veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een modern keukenblok met een robuust rvs gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin met ruime stenen berging grenst direct aan de woonkamer. Door de ligging een heerlijke tuin om te genieten van de zon. Een tuin waar het mogelijk is om meerdere terrassen aan te leggen maar ook een heerlijke speelplek voor kinderen. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer met antraciet vloertegels en witte wandtegels heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal is het toilet met hangend closet en fonteintje bereikbaar. LIGGING De Rijpgracht ligt aan de rand van Bos & Lommer. Een gezellige straat met de mogelijkheid een bootje af te meren of te genieten van de gracht op één van de omliggende bankjes. De ligging is zeer centraal en heeft veel te bieden. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH is er een grote diversiteit aan winkels en horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplaats gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. In de op loopafstand gelegen Erasmusgracht wordt in de zomer volop gezwommen. Met de fiets bent u snel in het centrum. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de ringweg. VvE Deze grote vereniging met 61 appartementsrechten, gelegen aan de Rijpgracht 39-61 en Jan Haringstraat 19-27, wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn € 106,03 per maand. DIVERSEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 70 m² - Achtertuin ca 92 m² - Berging 9,9 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Plafondisolatie - Combi cv-ketel - Stucwerk wanden en planfonds - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Situated on the ground floor of a characteristic 1930s building in one of the neighborhood's most charming streets, this ground-floor apartment, renovated and extended in 2015, boasts a remarkably deep, sunny garden. It's certainly possible to create an extra bedroom in this apartment. The ground lease has been bought off in perpetuity. LAYOUT Private entrance; hallway with a spacious under-stairs cupboard; garden-facing living room with a semi-open kitchen and full-width sliding doors, allowing for abundant natural light. The semi-open kitchen features a modern unit with a robust stainless steel gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The deep back garden with a spacious stone shed is directly adjacent to the living room. Its location makes it a wonderful garden to enjoy the sun. It offers the potential for several patios and also provides a wonderful play area for children. The spacious bedroom is located at the front of the house. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom, with anthracite floor tiles and white wall tiles, features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The toilet with a wall-hung toilet and small sink is accessible via a hallway. LOCATION The Rijpgracht is located on the edge of Bos & Lommer. This charming street offers opportunities to moor a boat or enjoy the canal view from one of the surrounding benches. The location is very central and has much to offer. The diverse shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner. Besides the Albert Heijn supermarket, there is a wide variety of shops and restaurants. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito, or a bite to eat at one of the restaurants on this street. Families with young children can enjoy the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. The Erasmusgracht, within walking distance, is a popular swimming spot in the summer. The city center is easily accessible by bike. Tram and bus stops are within walking distance. By car, there is excellent access to the ring road. VvE This large association with 61 apartment rights, located at Rijpgracht 39-61 and Jan Haringstraat 19-27, is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €106.03 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1934 - Living area: 70 m² - Back garden: approx. 92 m² - Storage 9,9 m² - Fully double-glazed - Ceiling insulation - Combination central heating boiler - Plastered walls and ceiling - Ground rent bought off in perpetuity - An age, non-occupancy clause (the owner has never occupied the property), and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership is negotiable (can be arranged quickly)

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.