Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

De Rijpgracht 49 1

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.642

Photo Gallery

De Rijpgracht 49 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW In één van de leukste straten van de buurt ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren dertig pand deze in 2015 gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning met opvallend diepe tuin die perfect op de zon is gelegen. Het is in deze woning zeker mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht INDELING Eigen entree; gang/hal met ruime trapkast; tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en een schuifpui over de volledige breedte waardoor zeer veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een modern keukenblok met een robuust rvs gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin met ruime stenen berging grenst direct aan de woonkamer. Door de ligging een heerlijke tuin om te genieten van de zon. Een tuin waar het mogelijk is om meerdere terrassen aan te leggen maar ook een heerlijke speelplek voor kinderen. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer met antraciet vloertegels en witte wandtegels heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal is het toilet met hangend closet en fonteintje bereikbaar. LIGGING De Rijpgracht ligt aan de rand van Bos & Lommer. Een gezellige straat met de mogelijkheid een bootje af te meren of te genieten van de gracht op één van de omliggende bankjes. De ligging is zeer centraal en heeft veel te bieden. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH is er een grote diversiteit aan winkels en horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplaats gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. In de op loopafstand gelegen Erasmusgracht wordt in de zomer volop gezwommen. Met de fiets bent u snel in het centrum. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de ringweg. VvE Deze grote vereniging met 61 appartementsrechten, gelegen aan de Rijpgracht 39-61 en Jan Haringstraat 19-27, wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn € 106,03 per maand. DIVERSEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 70 m² - Achtertuin ca 92 m² - Berging 9,9 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Plafondisolatie - Combi cv-ketel - Stucwerk wanden en planfonds - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Situated on the ground floor of a characteristic 1930s building in one of the neighborhood's most charming streets, this ground-floor apartment, renovated and extended in 2015, boasts a remarkably deep, sunny garden. It's certainly possible to create an extra bedroom in this apartment. The ground lease has been bought off in perpetuity. LAYOUT Private entrance; hallway with a spacious under-stairs cupboard; garden-facing living room with a semi-open kitchen and full-width sliding doors, allowing for abundant natural light. The semi-open kitchen features a modern unit with a robust stainless steel gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The deep back garden with a spacious stone shed is directly adjacent to the living room. Its location makes it a wonderful garden to enjoy the sun. It offers the potential for several patios and also provides a wonderful play area for children. The spacious bedroom is located at the front of the house. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom, with anthracite floor tiles and white wall tiles, features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The toilet with a wall-hung toilet and small sink is accessible via a hallway. LOCATION The Rijpgracht is located on the edge of Bos & Lommer. This charming street offers opportunities to moor a boat or enjoy the canal view from one of the surrounding benches. The location is very central and has much to offer. The diverse shopping street Jan van Galenstraat is just around the corner. Besides the Albert Heijn supermarket, there is a wide variety of shops and restaurants. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito, or a bite to eat at one of the restaurants on this street. Families with young children can enjoy the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. The Erasmusgracht, within walking distance, is a popular swimming spot in the summer. The city center is easily accessible by bike. Tram and bus stops are within walking distance. By car, there is excellent access to the ring road. VvE This large association with 61 apartment rights, located at Rijpgracht 39-61 and Jan Haringstraat 19-27, is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €106.03 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1934 - Living area: 70 m² - Back garden: approx. 92 m² - Storage 9,9 m² - Fully double-glazed - Ceiling insulation - Combination central heating boiler - Plastered walls and ceiling - Ground rent bought off in perpetuity - An age, non-occupancy clause (the owner has never occupied the property), and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership is negotiable (can be arranged quickly)

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
259 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.