Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

De Wittenkade 20 A

1051AB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.475

Fotoalbum

De Wittenkade 20 A Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi en licht appartement aan De Wittenkade 20A, met uitzicht over het water, een zonnig balkon op het zuidoosten en gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt! Aan De Wittenkade, op een prachtige locatie aan het water, ligt dit goed ingedeelde appartement van ca. 58,80 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de Kostverlorenvaart, een ruime keuken, een moderne badkamer, een royale slaapkamer, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een externe berging in de kelder. Een unieke kans om comfortabel te wonen aan het water, op een rustige maar zeer centrale locatie nabij het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan. Naast de woonkamer ligt de ruime keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon aan de waterzijde. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, heeft een breedte van circa 2,70 meter en is volledig overdekt. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag en in meerdere seizoenen comfortabel buiten zitten, met uitzicht op het water en de rust van de kade. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een verzorgde afwerking. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of kaptafel. Via de glazen deur heb je toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. De VvE staat toe dat hier een zitje wordt geplaatst, waardoor je naast het balkon nog een extra plek hebt om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afsluitbare berging in de kelder. Ideaal voor fietsen, koffers en overige opslag. Door de ruime indeling bestaat er bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen en vergunningen/toestemming van de VvE, een tweede slaapkamer te creëren. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een levendige en karaktervolle buurt op korte afstand van het Westerpark en het Westergasterrein. Dit deel van Amsterdam West staat bekend om de fijne combinatie van water, groen, stadse voorzieningen en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Het Westerpark en het Westergasterrein bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en horeca, met bekende adressen zoals Piet de Gruyter, Noof Amsterdam, Café Nassau, Brouwerij Troost, Het Ketelhuis, Mossel & Gin en De Bakkerswinkel. Ook de maandelijkse Sunday Market is een geliefde trekpleister in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers, groentewinkels en andere speciaalzaken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je bovendien naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat, waar je terechtkunt voor winkels, cafés, restaurants en markten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend. Het Westerpark ligt om de hoek en daarnaast zijn diverse sportclubs, het Brediusbad en het Marnixbad goed bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Tramlijnen 5 en 13 en buslijnen 18 en 21 bevinden zich in de nabijheid. Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg eenvoudig richting de ring A10. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. Met deze vergunning kun je parkeren in West-7. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 25 maanden. Kortom: een heerlijke plek waar wonen aan het water, stadse levendigheid en groen op een bijzonder fijne manier samenkomen. VvE: De financieel gezonde VvE bestaat uit 77 appartementsrechten, waaronder 38 appartementen, 38 bergingen en één garage. De VvE wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 108,35. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend afgekocht tot en met 15-02-2036. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgezet onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon van €885,30 vermeerderd met jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 58,80 m² - Gelegen aan het water van de Kostverlorenvaart - Fraai uitzicht over het water en de karakteristieke bebouwing - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt - Heerlijk balkon op het zuidoosten en is volledig overdekt - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Ruime indeling met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Ruime keuken - Moderne badkamer met inloopdouche - Royale slaapkamer met toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin - Mogelijkheid tot plaatsen van een zitje in de gemeenschappelijke tuin - Ruime afsluitbare berging in de kelder - Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2036, overstap naar eeuwigdurend is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 108,35 per maand Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.